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72218 Wildberg
BEZAUBERNDES EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG AM WASSERSCHUTZGEBIET
619.000 €
Kennung: 1098-WI-22656
2 Badezimmer
7 Schlafzimmer
1 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in excellenter Qualität.

Einziehen und sich wohl fühlen - genau das geht in diesem Haus welches nach den Empfehlungen von Feng Shui eingerichtet und der Garten angelegt wurde.

Im Erdgeschoss (Kellergeschoss) hat die mögliche Einliegerwohnung einen separaten Eingang. Des Weiteren verfügen Sie hier über einen hellen Hobbyraum, welcher auch durchaus als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Die großzügige Garage verfügt über einen direkten Zugang zum Haus, so daß Sie bequem und trockenen Fußes Ihre Einkäufe gleich im Vorratskeller verstauen können.

Im Obergeschoss wird Sie das großzügige Wohnzimmer mit dem Holzkamin und einem Zugang zum Garten begeistern. Zum Wohnbereich hin offen befindet sich die Küche mit dem Essbereich - verbunden durch einem charmanten Rundbogen. Ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Büro oder Gästezimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Im Dachgeschoss sind zwei gleichgroße Kinderzimmer und ein überaus geräumiges Elternschlafzimmer untergebracht. Das moderne, gemütliche Badezimmer verfügt über zwei Waschtische, ein Bidet, eine Badewanne, eine separate Dusche sowie eine Sauna für zwei Personen.

Der Dachspitz ist auch ausgebaut und für eine mögliche Wohnfläche vorbereitet.

Der perfekt angelegte Gartenbereich lädt zum relaxen nach der Arbeit ein - schön, wie im Urlaubsparadies.... lassen Sie dieses besondere Objekt bei einer Besichtigung einfach auf sich wirken.
Objektausstattung
- Einliegerwohnung mit separatem Eingang
- Hobbyraum im Kellergeschoss
- großzügige Garage mit Zugang zum Haus
- Ölzentralheizung mit Erdtank
- Einbauküche
- Wohnzimmer mit Kaminofen
- 2 Badezimmer
- Sauna
- 4 Schlafzimmer
- herrlich angelegter Aussenbereich
- 2 weitere KfZ-Stellplätze und 1 vor der Garage
- Bodenfliesen
- Vorbereitung für eine Solaranlage auf dem Dach
- Drainage rund ums Haus
- und vieles mehr
Objektlage
Der Luftkurort Wildberg hat ca. 10.000 Einwohner und ist die Stadt mit dem ältesten historischen Heimatfest im Nordschwarzwald, dem ''Wildberger Schäferlauf''.
Direkt im Ortsteil ''Sulz'' befindet sich ein Kindergarten und hier wird auch eine
Ganztagsbetreuung für Kinder ab 3 Jahren angeboten. Eine Grundschule mit Ganztagesbetreuung ist ebenfalls in Sulz vorhanden und fussläufig in wenigen Minuten vom Haus zu erreichen.
Im Wildberger Bildungszentrum gibt es eine Haupt- und Realschule mit einem Schwimmbad. Gymnasien sind im nahelegenen ''Nagold'' oder auch in ''Herrenberg'' zu finden. Die Musikschule im Kloster erfreut sich ebenfalls großer Beliebtheit.

Für Ihre Freizeitgestaltung haben Sie hier ein großes Programmangebot:
- Kegeln
- Minigolf
- diverse Reit- und Fahrvereine
- Motorsportklub
- Tennis
- schwimmen
- Segel- und Motorsportflugmöglichkeiten
- zahlreiche ausgeschilderte Wanderwege laden zum Erkunden ein
- ausgeschilderte Mountainbikwege und Fahrradgruppen
- Walkinggruppen.

Alle Einkäufe und Belange des täglichen Bedarfes können Sie ohne weite Wege in Wildberg erledigen:
- Lidl
- EKauf
- Bäckerreien
- Getränkecenter
- Banken
- Apotheke
- Allgemeinmediziner
- Zahnärzte

Erreichbar mit dem Auto:
- Sindelfingen und Böblingen liegen ca. 18 km entfernt
- Ehningen ca. 15 km
- Stuttgart-City ca. 39 km und ca. 33 Min. Fahrzeit
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.1.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 94.71 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Wildberg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
200,00 m²
Nutzfläche
50,00 m²
Grundstücksfläche
507,00 m²
Baujahr
2005
Zimmeranzahl
10
Schlafzimmer
7
Badezimmer
2
Einbauküche
vorhanden
Bodenbelag
Fliesen
Keller
Ja
Garage-Stellplatz
1
Freiplatz-Stellplatz
vorhanden
Kaufpreis
619.000 €
Käuferprovision
4,76%
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
94.71 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
17.01.2029
Baujahr (Energieausw.)
2005
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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