Zum Kauf
08412 Werdau
WUNDERSCHöNES EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG
260.000 €
Kennung: 1014-WI-22672
4 Badezimmer
6 Schlafzimmer
3 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Es ist ein wunderschönes EFH mit Einliegerwohnung. Es wurde in der Zeit von 2000 bis 2010 kernsaniert.
Das Haus ist super geeignet ggf.Selbständige oder Menschen, die ein separates Büro benötigen.
Objektausstattung
EG: 75qm, Flur mit Eingang, 1 Wohnzimmer mit Kamin und
Ausgang zur Terrasse, verfügt über eine Einbauküche,
Bad mit Wanne und WC, Treppe zum OG wo sich weitere
2 Zimmer befinden, die zur Einliegerwohnung gehören
Die Einliegerwohnung wird vom Verkäufer gemietet,
KM 300,00 €/ Monat, Eintragung im Grundbuch mit
lebenslangen Wohnrecht
EG: Eingang mit Flur,linke Seite: Bad mit Dusche und WC ,
Küche
und ein Zimmer, rechte Seite: ein Zimmer, Küche und WC (
sehr gut geeignet als Büro
OG: Einbauküche, Bad mit Dusche und WC, ein Schlafzimmer
und Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin und Terrasse
DG: Wohnzimmer mit Essbereich, Einbauküche, Bad
mit Dusche und WC, ein Schlafzimmer, Abstellraum und
ausgebauter Spitzboden
Objektlage
Die Stadt liegt an der Pleiße, am Rande des Westerzgebirges auf einer durchschnittlichen Höhe von 340 m ü. NN, im Westen des Erzgebirgsbeckens und östlich des Landschaftsschutzgebiets Werdauer-Greizer Wald. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Zwickau (Luftlinie 8 km) und Gera (26 km), die nächste Großstadt ist Chemnitz (39 km).

Quelle: Wikipedia
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.10.2028.
Endenergiebedarf beträgt 180.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
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Objektart
Zweifamilienhaus
Ort
Werdau
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
240,00 m²
Grundstücksfläche
420,00 m²
Baujahr
1863
Zimmeranzahl
11
Schlafzimmer
6
Badezimmer
4
Einbauküche
vorhanden
Keller
Teilweise
Garage-Stellplatz
3
Kaufpreis
260.000 €
Käuferprovision
5,95 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
180.00 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
28.10.2028
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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Anfrageformular
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