Zum Kauf
41844 Wegberg
HANDWERKER AUFGEPASST!!! 1-2 FAM.-HAUS + BUNGALOW - FREI -
249.000 €
Kennung: 1018-WI-16802
3 Badezimmer
4 Schlafzimmer
7 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Das 1983 qm große Grundstück wird wie folgt genutzt:

1) Einfamilenhaus mit Ladenlokal BJ 1908
EG Ladenlokal 91,7 qm (kann auch als Wohnung umgebaut werden)
wird zum 30.08.2018 frei
Obergeschoss Wohnung 97,5 qm (frei)
Dachgeschoss: Ausbaureserve ( ca. 82 qm Grundfläche
Innenhof mit Stall.Teilkeller

2) Anbau: 2 Geschosse mit Flachdach. BJ 1976
Wfl. EG und OG 143 qm
wird zum 30.08.2018 fei
2 Garagen im Erdgeschoss
nicht unterkellert. Kellerersatzraum oder Lager


TEILVERKAUF:
1) 109.000,00 € mit Grundstücksanteil von ca. 700 qm
2) 159.000.00 € mit Grundstücksanteil von ca. 1200 qm

Zum Kaufpreis kommen bei einem Teilverkauf die anteiligen Vermessungskosten und die angegebene Maklerprovision.


Besonderheit:
Das Grundstück ist zusätzlich von der Rückseite über einen Versorgungsweg erreichbar. Dies ermöglicht neben der privaten Nutzung auch die Nutzung Wohnen und Arbeiten. Auch können die Freiflächen für Tierhaltung genutzt werden. Diese Möglichkeiten müssen jedoch zuvor mit der Stadt abgeklärt werden.
Objektlage
Das Haus befindet sich in Wegberg westlich von Mönchengladbach in einem dörflichen Wohnumfeld. Freizeit- und Kulturangebote, Schul- und Bildungsangebote, Infrastruktur und ruhiges Wohnen im Grünen lassen sich hier gut verbinden.

Wegberg gehört zum Kreis Heinsberg. Die Stadt Erkelenz ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Durch die direkte Anbindung an die Autobahn A46 und die Nähe zum Kreuz Wanlo (A46/A61) sind die umgebenden Städte Mönchengladbach und Düsseldorf (ca. 40 km) problemlos zu erreichen. Auch nach Aachen besteht über die B57 eine gute Verbindung.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.11.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 134.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.

Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und stehen Ihnen auch noch nach dem Notartermin zur Verfügung. Nutzen Sie unser Netzwerk und unseren Kundenstamm von Wüstenrot und Württembergische für den bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie.

Besichtigungstermine nach individueller Vereinbarung.

Unsere Finanzierungspezialisten rechnen Ihnen gerne ein individuelles Angebot. Sie werden staunen!
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Teilen auf
Objektart
Zweifamilienhaus
Ort
Wegberg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
239,00 m²
Nutzfläche
223,00 m²
Grundstücksfläche
1.983,00 m²
Baujahr
1976
Zimmeranzahl
14
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Bodenbelag
Fliesen, Teppich
Garage-Stellplatz
2
Freiplatz-Stellplatz
5
Kaufpreis
249.000 €
Käuferprovision
4,76%
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
134.10 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Öl, Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
23.11.2027
Baujahr (Energieausw.)
2014
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
* Pflichtfelder
Anfrageformular
Einwilligung


Unser Umgang mit Ihren Daten und Ihre Rechte - Information nach Artikeln 13, 14 und 21 der EU-Datenschutz-Grundverordnung finden Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de/Datenschutz.htm

Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Schließen
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.