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24647 Wasbek
BARRIEREFREIES WOHNHAUS MIT GROSSEM GRUNDSTüCK IN WASBEK
289.000 €
Kennung: 1011-WI-20881
2 Badezimmer
2 Schlafzimmer
6 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Dieses schöne traditionelle und vollkommen barrierefreie Wohnhaus bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche und einem tollen großen Grundstück viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
In ruhiger Lage erreichen Sie die Immobilie über einen Privatweg, so dass Sie sich nie wieder über Verkehrslärm durch unmittelbar am Haus vorbeifahrende Autos ärgern werden.
Von der Auffahrt gelangen Sie zum großen Vorplatz mit mindestens fünf Stellplatzmöglichkeiten, einer Garage und einem großen Schuppen. Vor dem Haupteingang des Hauses können Sie es sich auf einer Bank unter der Überdachung, geschützt durch den seitlichen Windfang, gemütlich machen.
Wenn Sie die Immobilie betreten, empfängt Sie die große Lohdiele, von der aus linker Hand der Hauswirtschaftsraum mit Treppe zum Dachboden gelegen ist. In einem Wandschrank auf der linken Seite der Diele haben Sie Stauraum für die kleineren alltäglich wichtigen Dinge. Daneben befindet sich zudem auch das Gäste-WC.
Rechts von der Diele haben Sie den Zugang zum großen, lichtdurchfluteten Wohn-Esszimmer. An der Stirnseite gelangen Sie zu der gemütlichen Wohnküche mit angrenzender praktischer Vorratskammer. In den beiden Nebenräumen haben Sie den Komfort eines neuen, barrierefreien Duschbades und eines geräumig geschnittenen Schlafzimmers.
Zwischen dem Wohn-Esszimmer und der Wohnküche können Sie das Haus auch durch einen Nebeneingang mit einem kleineren Flur betreten.
Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie in den hinteren Teil des Hauses, der bei Bedarf auch separat genutzt und über einen hinteren Nebeneingang betreten werden könnte.
Hier empfängt Sie das helle, freundliche Tageslicht-Dusch-Wannenbadezimmer, ein Ankleidebereich, ein weiteres schönes Schlafzimmer, ein Waschraum und ein weiterer Flur.
Auf über 2.300 m² Grundstücksfläche mit schönem Baumbestand haben Sie einen großartigen Außenbereich für eine naturverbundene Wohnqualität.
Objektausstattung
Objektart: freistehendes ebenerdiges Wohnhaus (mit möglicher Einliegerwohnung)
Baujahr: ca. 1890
Grundstücksfläche: ca. 2310 m²
Wohnfläche: ca. 180 m²
Nutzfläche: ca. 90 m²
Bauweise: massive Bauweise
Heizung: Nachtspeicheröfen
Fußböden: Fliesen, Teppichboden
Keller: nicht unterkellert
zugehörig: Gartenschuppen, eigener Brunnen
Parkmöglichkeiten: eine Garage, fünf Stellplätze
Objektlage
Wasbek vereint in sich städtisches und ländliches Wohnen. Auf der einen Seite unmittelbar westlich von Neumünster gelegen, befindet sich auf der anderen Seite der größte Naturpark Schleswig-Holsteins, der Naturpark Aukrug und der Trelleborgsee. Durch den Ort fließt der Bach Aalbek. Sie finden in Wasbek eine gute Infrastruktur mit ortsansässigen Unternehmen, einem Friseur, einer Apotheke, einer Kirche, einer Bank, einem Gasthof und einer Tierklinik. Es gibt einen Sportplatz und eine lebendige Vereinskultur. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Wasbek hat einen Bahnhof der Nordbahn für die Strecke Neumünster, Heide, Büsum und verfügt zudem über eine Busanbindung Richtung Neumünster. Vom Bahnhof Neumünster aus fahren Züge in alle Richtungen Deutschlands. Sie gelangen vom Ort aus unmittelbar auf die B 430 zur A 23 Richtung Neumünster und Westerland und zur A 7 Richtung Flensburg und Hamburg.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Wasbek
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
180,00 m²
Nutzfläche
90,00 m²
Grundstücksfläche
2.310,00 m²
Baujahr
1890
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Einbauküche
vorhanden
Bodenbelag
Fliesen, Teppich
Keller
Nein
Garage-Stellplatz
1
Freiplatz-Stellplatz
5
Kaufpreis
289.000 €
Käuferprovision
Provision: 5,95% inkl. MwSt.
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
239.00 kWh/(m² · a)
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
11.09.2028
Baujahr (Energieausw.)
1890
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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