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48231 Warendorf / Milte
"PRäDIKKAT: SEHR EMPFEHLENSWERT"

GROSSZüGIGES EINFAMILIENHAUS IN IDYLLISCHER LAGE
339.000 €
Kennung: 1001-WI-20215
1 Badezimmer
3 Schlafzimmer
2 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Dieses sehr interessante Einfamilienhaus wurde 1984 in einem reinen Wohngebiet am Ende einer Stichstraße in ruhiger Lage erbaut.
In aufwendiger Holzständerbauweise wurde das Haus mit entsprechend guter Wärmedämmung und 3-fach verglasten Fenstern errichtet. Daneben genießen Sie neben einer guten Ausstattung einen gemauerten Vollkeller, einen idyllischen Garten, eine Garage und ein Carport.
Objektausstattung
Sie betreten die Immobilie und genießen einen großzügigen Dielenbereich, von dem alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses abgehen. Folgen Sie dem Verlauf der Diele gelangen Sie in den geräumigen Wohnbereich mit einem seitlich Essplatz, der Raum für einen langen Esstisch und Platz für die gesamte Familie bietet. Der zentrale Kamin im Wohnzimmer garantiert behagliche Wärme im gesamten Erdgeschoss. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die überdachte, ca. 15 m² große Terrasse mit Zugang zum idyllischen Garten. Hier entspannen Sie in farbenfroher Natur und genießen die Ruhe der Wohnlage. Das Erdgeschoss bietet weiterhin eine geräumige Wohnküche mit Essplatz und Zugang zum Wohnzimmer, ein Gäste-WC mit Fenster und ein Arbeitszimmer.
Das Obergeschoss des Hauses erreichen Sie über ein helles, offenes Treppenhaus mit massiver Holztreppe. Hier befindet sich das Elternschlafzimmer mit Einbauschränken, das bei Bedarf mit wenig Aufwand in zwei Räume geteilt werden kann, und Zugang zum großzügigen Balkon hat. Ein weiterer Schlafraum und ein Bad mit Wannenbad und Dusche runden das Obergeschoss ab.
Der Keller des Hauses bietet neben mehreren Vorratskellerräumen auch einen Waschkeller und einen Hobbyraum. Der Kellerausgang befindet sich geschützt im Carport, sodass man trockenen Fusses dorthin gelangt.
Objektlage
Die Immobilie wurde in Warendorf, im Stadtteil Milte erbaut. Genießen Sie das als "Familiendorf" bekannte und beliebte Milte mit eigener Infrastruktur. Ärzte, Apotheke, Physiotherapie, Kindergarten, Sportvereine und Grundschule sind ebenso am Ort wie die nötigen Einkaufmöglichkeiten.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 118.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Die Übernahme der Immobilie kann nach Absprache zeitnah erfolgen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Sehr gern informieren wir Sie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung über die vielen Details dieses sehr empfehlenswerten Hauses.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Warendorf / Milte
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
160,00 m²
Grundstücksfläche
856,00 m²
Baujahr
1984
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Bezug
nach Absprache
Keller
Ja
Garage-Stellplatz
1
Carport-Stellplatz
1
Kaufpreis
339.000 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
118.50 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
11.07.2028
Baujahr (Energieausw.)
1984
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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