Zum Kauf

79761 Waldshut-Tiengen

HERRLICHE LAGE 3 KM OBERHALB WALDSHUT!
UNVERBAUBARER BLICK!
495.000 €
Objektnr.: 1185-WI-16830
 
4.5 Zimmer
 
2 Badezimmer
 
3 Garagen/Stellplätze
Sie suchen ein Haus in Top Lage mit großzügigem Grundstück und in einem 1A-Zustand?
Dann haben wir das Richtige für Sie.
Im Kundenauftrag bieten wir ein traumhaft schönes Einfamilienhaus in ruhiger Lage 3 km oberhalb von Waldshut an.
Das Haus selbst wurde von den Eigentümern in Massivbauweise erstellt und seit Jahren gehegt und gepflegt. Die großzügigen und lichtdurchfluteten Räume sind ein Traum.
Auf unnötige Zwischenwände wurde verzichtet und stattdessen offen gebaut.
Die Ausstattung des Hauses ist sehr hochwertig. In der Küche und den Bädern wurde nur höchste Qualität eingebaut.
Der Garten ist ein Traum zum Kultivieren, Anbauen, zur Tierhaltung oder einfach zum Genießen, und das kleine "Hexenhäuschen", neben dem Haus lädt zum Verweilen oder auch zum Feiern ein.
Das Angebot runden ein schöner Südwestbalkon mit traumhafter Fernsicht und eine große Südwestterrasse im Gartengeschoss ab.
Sie wollen großzügig residieren und haben dazuhin noch einen "grünen" Daumen? Dann rufen Sie mich bitte an.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese Traumimmobilie.
Sie werden sich in dieses Haus bereits beim ersten Besichtigen verlieben!
Wasserzisterne

Untergeschoss:
Wohnen/Arbeiten, Hauswirtschaftsraum, Heizung. Separater Eingang.
Hier kann durch den Einbau einer Küche und eines Bades eine separate Einliegerwohnung genutzt werden. Alle Anschlüsse sind vorhanden.

Erdgeschoss:
Küche mit exklusiver Einbauküche, Essbereich, Wohnbereich, Gäste-WC, Diele, Ausgang auf den großzügigen Südwestbalkon
Dachgeschoss:
Schlaf-Wohnbereich, Badezimmer.
Wunderschön gelegen am Hang, steht dieses einmalige Schmuckstück.
Mitten im Grünen, aber trotz alledem in fünf Minuten in Waldshut.
Kein Alltagsstress, absolute Ruhe. Hier können Sie von der Arbeit abschalten. Lieben Sie die Natur?
Dann ist dieses Objekt perfekt auf Sie zugeschnitten. Es ist sogar noch genügend Platz für Tierhaltung.
Waldshut liegt am südlichen Ausläufer des Schwarzwaldes mit einer herrlichen Landschaft, geschützt im Hochrhein-Tal mit seinem angenehmen Klima, direkt an der Schweizer Grenze.
Die Welt- und Kulturstädte Basel und Zürich liegen nur 50 bzw. 60 Kilometer entfernt. Der Flughafen etwa 55 km.
Bis zum Bodensee benötigen Sie eine gute Fahrstunde, ebenso nah liegt das französische Elsass.In Waldshut finden Sie alle Schulen, wie auch berufsbildende und Gymnasium, sowie Ärzte und Krankenhaus, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten in Hülle und Fülle.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.5.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 112.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann Telefonhörer in die Hand und Besichtigungstermin vereinbaren!!!Sie haben eine Immobilie zu verkaufen? Gerne beraten wir Sie über die Möglichkeiten der Vermittlung überWüstenrot Immobilien. Vertrauen Sie den Immobilienprofis von Wüstenrot Immobilien.
Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Die Spezialisten der Wüstenrot
Finanzberatung erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an.
Teilen auf
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Waldshut-Tiengen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
217,37 m²
Grundstücksfläche
1.615,00 m²
Baujahr
2006
Zimmeranzahl
4.5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Bezug
nach Vereinbarung
Einbauküche
vorhanden
Freiplatz-Stellplatz
3
Kaufpreis
495.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
112.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Fussboden
Gültig bis
10.05.2027
Baujahr (Energieausw.)
2006
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Martin J. Muffler
Telefon+49 160 98267600
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Einwilligung
Wozu benötigen wir Ihre Einwilligung und wer nutzt sie?
Wozu benötigen wir Ihre Einwilligung:

Nur wer gut informiert ist, kann gut entscheiden! Deshalb möchten wir Sie gerne individuell zu den Themen Absicherung, Wohneigentum, Risikoschutz und Vermögensbildung informieren und beraten. Mit Ihrer Einwilligung erlauben Sie uns, mit Ihnen auf der Grundlage Ihrer personenbezogenen Daten Kontakt aufzunehmen z.B. um Sie über attraktive Immobilien- und Finanzdienstleistungen zu informieren.

Die Einwilligungserklärung ist freiwillig und kann jederzeit widerrufen werden.

Wer nutzt Ihre personenbezogenen Daten?
Der Sie betreuende Vermittler und Außendienstpartner sowie Unternehmen der Wüstenrot & Württembergische-Gruppe:
  • Wüstenrot & Württembergische AG
  • Württembergische Versicherung AG
  • Württembergische Lebensversicherung AG
  • Württembergische Krankenversicherung AG
  • Wüstenrot Bausparkasse AG
  • Wüstenrot Bank AG Pfandbriefbank
  • Wüstenrot Immobilien GmbH
  • Wüstenrot Haus- und Städtebau GmbH
Ihre Daten werden vertraulich behandelt und keinesfalls unbefugt an Dritte weitergegeben.
Immobiliensuche
Objektangaben
Fläche
Kaufpreis
Ähnliche Immobilien
Einfamilienhaus zum Kauf in Gronau (Westfalen)
Objektnr.: 58002
48599 Gronau (Westfalen)
EXKLUSIVES NIEDRIGENERGIEHAUS MIT GROSSER PHOTOVOLTAIKANLAGE UND VIEL PLATZ FüR DIE FAMILIE.
3
9
Wohnfl.: 
220,00 m²
Kaufpreis
440.000 €
Zweifamilienhaus zum Kauf in Ötigheim
Objektnr.: 68116
76470 Ötigheim
CHARMANTES ZWEIFAMILIENHAUS MIT SCHEUNE
3
6
Wohnfl.: 
245,00 m²
Kaufpreis
450.000 €
Einfamilienhaus zum Kauf in Zwönitz / Brünlos
Objektnr.: 70978
08297 Zwönitz / Brünlos
DETAILREICHES UND HOCHWERTIG AUSGESTATTETES EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG IN ZWöNITZ!
2
6
Wohnfl.: 
214,00 m²
Kaufpreis
480.000 €
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Schließen