Zum Kauf
32602 Vlotho
GROSSZüGIGES EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG UND AUSSENPOOL
299.000 €
Kennung: 1068-WI-23640
3 Badezimmer
8 Schlafzimmer
3 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966 wird Sie auf ca. 250 m² Wohnfläche auf ganzer Linie überzeugen. Traumhafte Lage, überdachter Schwimmingpool im Garten sowie viel Raum zum Gestalten und Individualisieren. Das 1.253 qm Grundstück bietet traumhafte Fernsicht - von der Burg über das Wesertal bis hin zum Kaiser-Wilhelm-Denkmal bei Porta Westfalica.
Objektausstattung
Sie betreten das Haus über die großzügige Eingangsdiele, die rechterhand über eine Garderobe verfügt und zudem Zugang zum Wohn-Essbereich, einer Küche mit angrenzendem Vorratsraum und Gäste-WC gewährt. Das Raumangebot im Erdgeschoss wird komplettiert durch ein weiteres Zimmer, das sich beispielsweise als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt und einen großzügigen Sauna- / Hobbybereich mit Dusche. Die bodentiefen Fenster und der gut erhaltene Parkettboden im Wohn-Essbereich sorgen für ein freundliches Raumklima und gewähren zudem Zugang auf die sonnige Terrasse. Im Außenbereich befindet sich ein eingelassener überdachter Pool mit einer Größe von 5 x 10 Meter. In dem sich anschließenden eingewachsenen Garten kommen die Naturliebhaber und Hobbygärtner auf ihre Kosten.
Über die massive Holztreppe gelangen Sie in den Flur des Obergeschosses. Linkerhand betreten Sie das komfortable Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und einem geräumigen Balkon in Gartenausrichtung. Vier weitere Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, ein weiteres Badezimmer mit zwei Waschbecken, Badewanne und Dusche sowie ein zusätzlicher Balkon runden das Angebot ab.
Das Kellergeschoss beherbergt viele Hobby- und Abstellräume mit Zugang zur Garage und bietet zudem die Möglichkeit, hier eine ca. 40 qm große Einliegerwohnung mit einem separaten Außenzugang einzurichten.
Folgende Modernisierungen wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt:
-neue Heizung im Jahr 2009
-neue Fenster in den Jahren 1995 - 2000
-Dachflächendämmung und Bodendämmung am Dach
-Anbringung von 8 Solarmodulen am Dach
-Erneuerung des Gäste-WC’s
Objektlage
Vlotho ist eine ostwestfälische Kleinstadt mit knapp 20.000 Einwohnern im Nordosten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen an der Weser. Sie liegt im Osten des Kreises Herford und gehört damit zum Regierungsbezirk Detmold. Seit 1978 sind Teile von Vlotho als Luftkurort mit Kurmittelgebiet ausgewiesen. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.7.2029.
Endenergiebedarf beträgt 197.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Teilen auf
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Vlotho
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
250,00 m²
Nutzfläche
354,00 m²
Grundstücksfläche
1.253,00 m²
Baujahr
1966
Zimmeranzahl
9
Schlafzimmer
8
Badezimmer
3
Einbauküche
vorhanden
Bodenbelag
Fliesen, Teppich, Parkett
Keller
Ja
Garage-Stellplatz
1
Freiplatz-Stellplatz
2
Kaufpreis
299.000 €
Käuferprovision
4,16 %
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
197.00 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
10.07.2029
Baujahr (Energieausw.)
2009
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
* Pflichtfelder
Anfrageformular
Einwilligung


Unser Umgang mit Ihren Daten und Ihre Rechte - Information nach Artikeln 13, 14 und 21 der EU-Datenschutz-Grundverordnung finden Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de/Datenschutz.htm

Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Schließen
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.