Zum Kauf
21395 Tespe
SCHöNES HAUS AM DEICH MIT BLICK AUF DIE ELBE!
330.000 €
Kennung: 1083-0027190210
2 Badezimmer
2 Schlafzimmer
2 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Auf einem ca. 625 m² großen Grundstück wurde das Haus 1979 in massiver Bauweise errichtet. 1998 wurde weiterer Wohnraum geschaffen indem man auf die vorhandene Einliegerwohnung an der Süd-West-Seite in Holzständer-Bauweise aufgestockt hat.
Hier sind das Schlafzimmer, das Wohnzimmer sowie der Hauswirtschaftsraum untergebracht. Das Objekt wurde von den jetzigen Eigentümern fortlaufend modernisiert und bestens Instand gehalten :

2016 Gartenhaus
2007 Bad OG erneuert
2014 Bad UG erneuert
2011 Durchlauferhitzer OG erneuert
2012 Fenster in Bad, Flur, Essplatz, Wohnzimmer, Schlafzimmer OG und DG und Hauseingangstür erneuert.
2015 Durchlauferhitzer UG erneuert

GASANSCHLUSS LIEGT AM HAUS AN!
Ein hübsches Gartenhaus mit kleiner Terrasse bietet Ihnen eine zusätzliche Wohlfühlzone, hier lebt man "den Willen zum Grillen" - oder chillen !
Der Flachdachanbau ist zum Aufbau einer Dachterrasse geeignet.
Vom Büro im Dachgeschoss hat man einen wunderbaren Ausblick über den Deich auf die Elbe.

Gern überzeugen wir Sie von den Vorzüge dieser außergewöhnlichen Immobilie im Rahmen einer Besichtigung ! Wir freuen uns auf Ihren Anruf !
Objektausstattung
Die ca. 163 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Wohneinheiten. Durch entfernen einer Leichtbauwand im Erdgeschoss lässt sich die Wohnfläche auf 182 m² erhöhen. Hier ist auch ein weiteres Wannenbad eingebaut!

Erdgeschoss :

Wohnzimmer und Essplatz sind durch 2 Stufen voneinander getrennt
Schlafzimmer
Vollbad in modernem Design (ausgefallene Mosaikarbeiten, offene Dusche)
Küche mit heller EBK im Landhausstil
Böden : Keramische Fliesen

OG :

Büro mit Aussicht über den Deich auf die Elbe
1 Schlafzimmer - als Gäste- oder Kinderzimmer

Untergeschoss :

Wohnzimmer
Schlafzimmer mit angegliederter Ankleide
Duschbad
Küche

Besonderheit :

Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicherheizung. Im Wohn- und Essbereich sind elektrische Infrarot Konvektorheizkörper eingebaut. Im Wohnzimmer zusätzlich Kaminofen.
Fenster in Holz mit Doppelverglasung.
Objektlage
Die Gemeinde Tespe liegt im Nordosten des Landkreises Harburg und gehört zur Samtgemeinde Elbmarsch in Niedersachsen.
In dieser grünen Region gibt es zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung auf der Elbe und im Hinterland.
Als Wohngebiet erfreut sich diese Region immer größerer Beliebtheit, man ist nur ca. 25 Minuten von Hamburg und ca. 20 Minuten von Lüneburg entfernt.
Kindertagesstätte und Grundschule sind in wenigen Minuten erreicht.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Tespe
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
182,65 m²
Nutzfläche
205,00 m²
Grundstücksfläche
625,00 m²
Baujahr
1979
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Einbauküche
vorhanden
Keller
Teilweise
Garage-Stellplatz
1
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
330.000 €
Käuferprovision
6,25 % inkl. MwSt.
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
145.20 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Elektro
Gültig bis
13.05.2029
Baujahr (Energieausw.)
1979
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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