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79780 Stühlingen

RAUS AUS DEM DORNRöSCHENSCHLAF!
TRAUMHAUS DER JAHRHUNDERTWENDE WARTET AUF SIE!
SOLVENT VERMIETET!
149.000 €
Objektnr.: 1185-WI-16834
 
8 Zimmer
 
2 Badezimmer
 
Das 2-Familien-Haus mit eigener Werkstatt, Baujahr 1905, tolles Wohnambiente, wird von Ihnen, einem liebevollen Handwerker, zum Schmuckstück gemacht.
Sie betreten das Haus über einen großzügigen Windfang, der das Treppenhaus und die Türen zur EG-Wohnung freigibt. Rechts befindet sich die Werkstatt, links das Schlafzimmer und die Wohnküche. Hinter dem Treppenaufgang finden Sie Bad/WC und Wohnzimmer.
Die Treppe in das Zwischengeschoss öffnet sich in ein Schlafzimmer mit einem Ankleidezimmer, links davon ist das Bad/WC. Geht man die Treppe weiter nach oben, sind diverse Schlafräume, von denen einer zum Balkon hinausgeht. Geht man die Treppe zum Dachgeschoss, findet man hier weitere Zimmer und einen nicht ausgebauten Speicherraum, der noch viel Möglichkeiten zum Ausbau bietet.
EG: Vorraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnküche, Dusche, WC, Abstellraum, Wohnzimmer, insgesamt ca. 87 qm
OG1: 3 ZImmer, Wohnküche, ca. 46 qm
OG2: Ankleide, 3 Schlafzimmer, Balkon, Bad/WC, ca. 54 qm
Das Haus ist komplett unterkellert.
Die Fassade des Hauses wurde 2016 komplett renoviert, das Interieur wartet auf Ihre kreativen Ideen.
Holzheizung, Dielenböden, Teppichböden.
Das 2-Familien-Haus liegt in Aussichtslage zu Beginn einer Sackgasse. Es hat den Flair der Jahrhundertwende, hohe Decken, versetzte Bauweise, Erker und Werkstatt.
Das Objekt eignet sich für einen Handwerker, der das Potential erkennt und herauskitzeln kann. Die angebaute Werkstatt lässt viel Raum für eigene kreative Ideen, als Beratungs- oder Therapieraum, als Kunstwerkstatt oder für Handwerker, die ihr eigenes Ambiente zum arbeiten schätzen.
Herzlich willkommen in Stühlingen!
Die Altstadt unterm Schloss Hohenlupfen mit ihren vielen historischen Gebäuden ist eigentlich ein großes Freilichtmuseum. Mit seinen verwinkelten Gässchen und der malerischen Lage direkt am Rand des Naturparks Südschwarzwald lädt die romantische Kleinstadt zum Wandern, Radfahren und Wohlfühlen ein. (Quelle Homepage der Stadt Stühlingen)
Im Ort befindet sich die Grenze zur Schweiz, der Flughafen Zürich ist in einer halben Stunde erreichbar
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.10.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 179.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz-Hackschnitzel.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1905.

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Objektart
Zweifamilienhaus
Ort
Stühlingen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
187,00 m²
Grundstücksfläche
350,00 m²
Baujahr
1905
Zimmeranzahl
8
Schlafzimmer
6
Badezimmer
2
Kaufpreis
149.000 €
Käuferprovision
3,57
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
179.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Holz
Heizungsart
Ofen
Gültig bis
17.10.2027
Baujahr (Energieausw.)
1905
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Rafaela Muffler-Weinreich
Telefon+49 174 3088139
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