Zum Kauf
74889 Sinsheim
FAMILIENFREUNDLICHES TRAUMHAUS IM GRüNEN!
880.000 €
Kennung: 1057-VK550
2 Badezimmer
4 Schlafzimmer
2 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Bei der hier angebotenen Immobile handelt es sich um eine großes Einfamilienhaus in ruhiger, bevorzugter Lage direkt am Feldrand in 2013 erbaut. Zum freistehenden Haus gehört ein schöner Garten mit kleinem Schwimmbad und einem Gartenhaus mit Saunabereich (in Vorbereitung). Ein kleiner Nutzgartenbereich ist ebenfalls angelegt.

Der helle freundliche Eingangsbereich mit luxeriöser Hauseingangstür ist sehr einladend gestaltet.

Das Erdgeschoss besticht durch ein großzügiges offenes Wohngefühl mit einer geschmackvoll und luxeriösen Küche mit erstklassigen Geräten und einer schicken Kochinsel. Aus dem modernen Essbereich führt direkt eine große Terrassenschiebetür auf die teilweise überdachte Terrasse, mit schönen Sitzbereichen und einer Sommerküche.

Vom Essbereich führt ein großer Durchgang in ein hell durchflutetes Wohnzimmer. Auf der gleichen Ebene befindet sich ein Gäste-Bad mit einer begehbaren Dusche und stylischen Fliesen. Gegenüber finden Sie das großzügige Gästezimmer.

Neben der Küche befindet ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Die top-moderne Heizzentrale als Luft-Wärme-Pumpe mit Solarunterstützung ist durch die Solaranlage extrem energiesparend. Das Warmwasser der Solaranlage unterstützt die Fußbodenheizung. Der praktische Zugang vom HWR direkt in die Doppelgarage, natürlich mit elektrischem Garagentor, sorgt für großen Wohnkomfort.

Vom Erdgeschoss gelangen Sie über eine Natursteintreppe in das Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern. Eines wird im Moment als Ankleidezimmer genutzt. In dieser Ebene gibt es ein 15 qm großes Bad mit hochwertigen Fliesen. Die Einrichtung kann auf Wunsch eingebaut werden. Vom Bad gelangen Sie auf die Terrasse im Obergeschoss mit Blick in den Garten.

Eine kleine Besonderheit sind die ausgebauten Speicher-Nischen, die Sie hervorragend als Abstellräume nutzen können, selbstverständlich gedämmt.

Hier sehen Sie den Rundgang unter:
https://ogulo.de/2877/aR301
Objektausstattung
- Luft-Wärme-Pumpe mit Solaranlage für Warmwasser und Unterstützung der Heizung
- Fußbodenheizung im ganzen Haus
- Entkalkungsanlage
- Terrasse im EG mit großzügiger Sommerküche
- Gartenhaus mit Sauna ( in Vorbereitung)
- luxeriöse Küche
- 4 Schlafzimmer
- kleine praktische Speisekammer im Bereich der Küche im EG
- 2 Bäder
- WC
- Natursteintreppe im Treppenhaus
- Hauseingangstür mit Swarowskisteinen und Fernbedienung
- alle Rolläden elektrisch
- Hauswirtschaftsraum
- Doppelgarage
- Schwimmbecken
- Abseiten als Nutzspeicher
- Futura-Bodenplatte mit herausragender Wärmedämmung
- die Einrichtungsgegenstände des Hauptbades und die Bodenbeläge der Außenanlage sind noch nicht fertiggestellt
Objektlage
Das Objekt befindet sich in einem nahen Ortsteil von Sinsheim.

Das an das Feld angrenzende Grundstück bietet den ganzen Tag Sonne und Ruhe. Kindergarten und Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und gute Verkehrsanbindung sind bestens gewährleistet.

Die Autobahn Richtung Stuttgart, Frankfurt, Heidelberg oder Karlsruhe ist in wenigen Minuten erreichbar.
Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten.

Gerne kümmern wir uns auch um Ihre Finanzierung.
Mit unserer umfassenden Finanzierungsanalyse informieren und beraten wir Sie ganz individuell und unverbindlich. Nutzen Sie unsere einzigartige Angebotsplattform unserer zahlreichen Finanzierungspartner zu Ihrem Vorteil und vereinbaren Sie einen entsprechenden Beratungstermin.

Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote finden Sie auch in vielen weiteren Internetportalen sowie auf unserer Homepage: www.immobilienpartner-rhein-neckar.de und im Schaufenster-Aushang der zahlreichen regionalen Wüstenrot Service-Centern. Für unsere Kunden suchen wir ständig Miet- und Kaufobjekte! Rufen Sie uns an: 06221-5861421
Teilen auf
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Sinsheim
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
240,00 m²
Nutzfläche
295,00 m²
Grundstücksfläche
904,00 m²
Baujahr
2013
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Einbauküche
vorhanden
Keller
Nein
Garage-Stellplatz
2
Kaufpreis
880.000 €
Käuferprovision
4,76% inklusive der gesetzl.MwSt.
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
34.10 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Heizungsart
Fussboden
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
07.10.2029
Baujahr (Energieausw.)
2013
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
* Pflichtfelder
Anfrageformular
Einwilligung


Unser Umgang mit Ihren Daten und Ihre Rechte - Information nach Artikeln 13, 14 und 21 der EU-Datenschutz-Grundverordnung finden Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de/Datenschutz.htm

Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Schließen
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.