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31319 Sehnde
HAUS MIT GARTEN IN LäNDLICHER LAGE SEHNDE OT WEHMINGEN
198.000 €
Kennung: 1058-WI-22756
1 Badezimmer
3 Schlafzimmer
2 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Bitte schauen Sie sich den virtuellen Rundgang über nachstehenden Link an:
https://ogulo.de/2868/WI22756

In Sehnde OT Wehmingen bieten wir Ihnen ein Fertighaus der Fa. Streif aus dem Jahr 1973 an. Es steht auf eine ca. 600 m² großen Grundstück. Im Erdgeschoß befindet sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein Gäste- oder Kinderzimmer, eine Küche und ein Bad mit Wanne.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Diese sind nach Süden ausgerichtet.
Im Obergeschoß befinden sich zwei weitere große Zimmer.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier stehen Ihnen ca. 80m² zur Verfügung.
Eine Renovierung bzw. Schönheitreperaturen sind nötig.

Bitte nehmen Sie sich die Zeit und schauen sich die aktuellen Fotos an.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Objektlage
Bitte schauen Sie sich den virtuellen Rundgang über nachstehenden Link an:
https://ogulo.de/2868/WI22756

Die Stadt Sehnde ist einer der beliebtesten (Wohn-) Standorte im Süden der Region Hannover. Aufgrund dessen
sind in den vergangenen Jahren etliche Neubaugebiete in den Sehnder Ortsteilen entstanden und schnell bezogen worden. Die Nachfrage nach Baugrundstücken ist weiterhin groß und stetig steigend – verständlich, bietet Sehnde als familienfreundliche Stadt doch an Infrastruktur, Kindertagesstätten und Schulen alles, was man zum Leben braucht.

In Wehmingen lässt es sich besonders schön leben. Ob im alten Ortskern mit den Höfen und historischen Gebäuden, in der alten Werkssiedlung oder in den Neubaugebieten. Vom Roten Berg aus hat man einen fantastischen Blick vorbei am Smartie-Windrad über die Landeshauptstadt bis hin zum Deister. In Wehmingen wird Dorfgemeinschaft gelebt – das zeigt sich bei den Feiern in und rund um das Schulhaus und in der Fußballscheune.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.5.2029.
Endenergiebedarf beträgt 266.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail / Telefon Ihre Wunschtermine und Ihre Kontaktdaten mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Alles Weitere bitte auf Anfrage! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eine eigene Haftung ist ausgeschlossen.

Wüstenrot Immobilien ist Ihr starker Partner bei der Vermarktung Ihrer Immobilie.
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Wir freuen uns auf Sie!
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Sehnde
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
138,00 m²
Nutzfläche
80,00 m²
Grundstücksfläche
602,00 m²
Baujahr
1973
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Bodenbelag
Fliesen, Teppich
Keller
Ja
Garage-Stellplatz
1
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
198.000 €
Käuferprovision
5,95 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
266.00 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
09.05.2029
Baujahr (Energieausw.)
1996
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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