Zum Kauf
88477 Schwendi
WILLKOMMEN ZU HAUSE! MODERNER WOHNTRAUM IN TOLLER LAGE!
515.000 €
Kennung: 1146-WI-23676
2 Badezimmer
0 Schlafzimmer
0 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Das moderne, charaktervolle und freistehende Einfamilienhaus steht sonnig in schöner Wohnlage von Schwendi. Das von einem erfahrenen Architekten geplante Haus weiß, mit ca. 190 m² Wohnfläche, überzeugt durch seine Großzügigkeit, die jedem Bewohner seinen ganz persönlichen Rückzugsort bietet.

Das Zentrum des Hauses ist der Wohn-, Essbereich im Erdgeschoss. An kühlen Tagen sorgt der Schwedenofen im Wohnbereich für zusätzlichen Wohnkomfort.
Die Küche grenzt offen an den Ess- / Wohnraum an und ist mit einer schicken Einbauküche ausgestattet. Zahlreiche Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Vom Eßplatz haben Sie Zugang zu der sonnigen Terrasse. Diese bietet Ihnen und Ihrer Familie, wie auch der angrenzende Garten, genügend Freiraum. Hier können Sie entspannen, herrliche Stunden genießen und Ihre Kinder sich so richtig austoben.

Das Erdgeschoss verfügt noch über einen gut geschnittenen Eingangsbereich mit Platz für Ihre Garderobe und Zugang zum Abstellraum und Garage, einen Flur, ein geräumiges Schlafzimmer und ein großes Tageslichtbad. Das tolle Badezimmer ist ausgestattet mit einer Eckbadewanne, einer Dusche, einem großen Waschtisch, einem Bidet und einem WC.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, die mit angenehmen Raumgrößen aufwarten, ein separates WC, ein Abstellraum mit Zugang zum Dachspitz und zum Wasch- und Heizraum. Das Highlight dieser Ebene ist der große Fitnessraum mit Sauna und einem Duschbad.

Angrenzend an das Haus steht für Ihr Fahrzeug eine Garage - mit direktem Zugang zum Erdgeschoss - zur Verfügung. Zusätzliche Abstellfläche bietet auch die Gartenhütte hinterm Haus.

Ein neues Zuhause für ein neues Lebensgefühl! Sie werden begeistert sein!
Objektausstattung
- großer offener Wohn-, Ess-, Kochbereich
- Schwedenofen
- schicke Einbauküche
- ein Tageslichtbad im EG
- ein Duschbad im OG
- ein separates WC im OG
- Sauna
- Balkon vor den Kinderzimmern (dieser benötigt noch ein Geländer zur Absicherung)
- Fußbodenheizung
- Gasheizung
- Abstellraum angrenzend an die Garge mit Verbindung zum Haus
- Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb
Objektlage
Die liebens- und lebenswerte Gemeinde Schwendi, mit seinen ca. 6700 Einwohnern, liegt im mittleren Rottal. Die nächsten Städte sind Illertissen (ca.12 km), Laupheim (ca.12 km) und Ochsenhausen (14 km südlich). Über die B 30 haben Sie eine hervorragende Anbindung in die ca. 20 km entfernte Stadt Biberach und auch in die Stadt Ulm, die ca. 30 km entfernt ist.

Die Gemeinde verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Kindergärten, Grundschule und Realschule - alles ist vorhanden.
Weiterführende Schulen (Gymnasium, Berufsschule) befinden sich in Laupheim, Illertissen, Ochsenhausen und Biberach.
Ärzte, Zahnärzte und eine Apotheke sowie zahlreiche Pflegedienstleister und drei Pflegeheime sichern die medizinische und soziale Versorgung.

Die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten fällt hier nicht schwer. Etwa 60 Vereine und Organisationen bieten ein breites Angebot an Aktivitäten.
Herrliche Rad- und Wanderwege laden Sie ein die Natur zu genießen.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.7.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 78.56 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Wenn Sie für den professionellen Verkauf Ihrer Immobilie die beste Vermarktung wünschen würden wir uns freuen, Sie mit Herz & Verstand und Rat & Tat zu unterstützen.

Übrigens: Wir sind die deutschlandweit ersten Immobilienmakler mit der Qualifikation "Fachmakler für Erbschaftsimmobilien (EBZ)".

Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Grundrisse und Maßangaben sowie Fotos dienen der Veranschaulichung, auch für deren Richtigkeit müssen wir jegliche Haftung ausschließen. Einrichtungsgegenstände sind als Gestaltungsideen zu sehen und nicht Teil des Kaufangebots, sofern nicht explizit als kaufgegenständlich benannt.
Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu., Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Teilen auf
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Schwendi
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
190,00 m²
Grundstücksfläche
540,00 m²
Baujahr
2005
Zimmeranzahl
5.5
Badezimmer
2
Einbauküche
vorhanden
Bodenbelag
Fliesen
Keller
Nein
Kaufpreis
515.000 €
Käuferprovision
4,76 incl. 19 % Mwst.
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
78.56 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Fussboden
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
29.07.2029
Baujahr (Energieausw.)
2005
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
* Pflichtfelder
Anfrageformular
Einwilligung


Unser Umgang mit Ihren Daten und Ihre Rechte - Information nach Artikeln 13, 14 und 21 der EU-Datenschutz-Grundverordnung finden Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de/Datenschutz.htm

Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Schließen
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.