Zum Kauf
34613 Schwalmstadt / Allendorf
FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS ° IN SONNENLAGE °
149.000 €
Kennung: 1049-19115
2 Badezimmer
4 Schlafzimmer
0 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Diese in massiv gebautes Wohnhaus wurde in zwei eigenständige Wohnungen aufgeteilt.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche und Esszimmer, mit einem Ausgang zur Terrasse und Garten. Des Weiteren stehen Ihnen, das Wohnzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer zur Verfügung. Das Bad mit Dusche und WC wurde vor ein paar Jahre erneuert, ebenso ist Gäste WC, modernisiert worden.
Im Dachgeschoss befindet sich die gleiche Zimmeranzahl, außer das Esszimmer und Terrasse.
Das Wohnhaus ist voll unterkellert.
Objektausstattung
-Fenster Doppelverglasung Kunststoff
-2 Bäder mit Dusche und WC
-2 Gäste WC
-Böden wurden unterschiedlich ausgelegt
-Terrasse
-Garten
-Doppelgarage
-ÖL Zentralheizung
Die zentrale Heizung ist nach der EnEV 2014 nach 30 Jahre zu erneuern.
Das dieses Haus von einer Wohngemeinschaft, der in der Nähe befindlichen Betreuungsverein noch bis zum 31.12.2019 genutzt wird, ist der Energieausweis im negativen Bereich. Da die Personen „nur Heizen“.
Objektlage
Die Gemeinde Schwalmstadt - Allendorf liegt knapp 4,5 km nordöstlich des Zentrums von Treysa, dem Hauptgemeinde Schwalmstadt. Am westlichen Ortsrand verläuft die Bahntrasse der Main-Weser-Bahn. Der Ort Allendorf besteht aus zwei Ortskernen, die im Lauf der Jahrhunderte zusammengewachsen sind. Der nördlich gelegene und größere Kern wird um die Kirche gebildet, den Mittelpunkt des südlichen und kleineren Ortskerns bildet eine Hofanlage. Die Angebotene Immobilie befindet sich am Ortsrand von Allendorf mit einem freien Blick auf die umliegenden Felder.
In der Nachbargemeinde Treysa finden Sie alle Schulformen sowie die wichtigsten Geschäfte für den alltäglichen Bedarf.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.5.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 382.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Trotz kaufmännischer Sorgfalt, kann hierfür nicht gehaftet werden.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Information:
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, können Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de aufrufen.

Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das von uns nachgewiesene Objekt wird ein Maklerhonorar in der Höhe von 5 % des Kaufpreises zzgl.
der gesetzlichen Mehrwertsteuer (19%) für den Erwerber 14 Tage nach der Notariellen Beurkundung fällig.
Vertraulichkeit: Das Angebot ist nur für den Interessenten (Adressaten) bestimmt und vertraulich zu behandeln. Es darf ohne unsere Zustimmung nicht an
Dritte weitergegeben werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Kaufvertrag (notariell) zustande, so ist der Auftraggeber zu Schadenersatz verpflichtet.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Schwalmstadt / Allendorf
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
154,90 m²
Nutzfläche
80,00 m²
Grundstücksfläche
659,00 m²
Baujahr
1955
Zimmeranzahl
9
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Bezug
01.01.2020
Bodenbelag
Fliesen
Keller
Ja
Kaufpreis
149.000 €
Käuferprovision
5,95% des Kaufpreises
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
382.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
17.05.2029
Baujahr (Energieausw.)
1988
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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