Zum Kauf
77975 Ringsheim
KAPITALANLAGE MIT AUSBAUPOTENZIAL!
1.750.000 €
Kennung: 1185-WI-SM-083
0 Badezimmer
0 Schlafzimmer
0 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
**Attraktives Renditeobjekt** - Kapitalanleger aufgepasst!

Lassen Sie Ihr Geld arbeiten...

Die zwei Mehrfamilienhäuser in Ringsheim verfügen über acht abgeschlossene Wohneinheiten.
Weiterhin besteht die Möglichkeit durch die vorhandene Ausbaureserve im Dachgeschoss eine neunte Wohneinheit zu errichten, mit ca. 80m² Wohnfläche. Die Dachgauben und Wärmedämmung des Daches sind bereits vorhanden.

Alle acht Wohneinheiten sind derzeit vermietet. Diese erwirtschaften Ihnen gute jährliche Mieteinnahmen. Mit dem Ausbau des Dachgeschosses könnte Sie die Mieterträge nochmals steigern.

Die zwei Mehrfamilienhäuser stehen auf zwei Grundstücke und können jederzeit auch separat veräußert werden. Das Vermietungsobjekt liegt wenige Kilometer von Rust entfernt. In Rust befindet sich der größte Freizeitpark der Welt. Sie haben somit die Wahl, ob Sie die Wohnungen fest vermieten oder diese als Ferienwohnungen anbieten. Ein Einzelverkauf der Einheiten wäre auch möglich. Eine Teilung wurde noch nicht vollzogen.

Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann zögern Sie nicht und rufen Sie uns gerne an.

Gerne erhalten Sie alle Zahlen und Fakten in einem persönlichen Gespräch.
Objektlage
Ringsheim

Ringsheim ist eine kleine Gemeinde im südlichen Ortenaukreis in Baden-Württemberg. Die Gemeinde liegt in der Rheinebene, am Rande der Vorbergzone des Schwarzwaldes, zwischen der Universitätsstadt Freiburg und der Europastadt Straßburg sowie dem Medienzentrum Offenburg. Weiterhin liegt Ringsheim nur wenige Kilometer vom Freizeitpark in Rust entfernt.

Basisdaten:
Bundesland: Baden-Württemberg
Regierungsbezirk: Freiburg
Landkreis: Ortenaukreis
Höhe: 169 m ü. NHN
Fläche: 11,31 km2
Einwohner: 2347 (31. Dez. 2017)

Verkehr:
Die hervorragende Verkehrsanbindung mit eigener Autobahnanschlussstelle und Bahnhaltepunkt machen Ringsheim zu einem idealen Standort für Ausflüge, z.B. in den Freizeitpark in Rust. Lohnende Ausflugsziele sind aber auch Basel, das Elsass und der Schwarzwald. Durch das Gemeindegebiet verlaufen außer der Bundesautobahn A 5 die Bundesstraße 3 (Buxtehude - Weil am Rhein).

Bildung:
Mit der Karl-Person-Schule besitzt Ringsheim eine eigene Grundschule. Außerdem gibt es einen römisch-katholischen Kindergarten. Gymnasium und Realschule befinden sich im benachbarten Ettenheim.
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Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Ringsheim
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
558,00 m²
Grundstücksfläche
1.185,00 m²
Zimmeranzahl
27
Kaufpreis
1.750.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl.19% MwSt.
Befeuerungsart
Öl, Elektro
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