Zum Kauf
58840 Plettenberg / Eiringhausen
TOLLER FERNBLICK INKLUSIVE - HüBSCHES GROSSES EINFAMILIENHAUS MIT
EINLIEGERWOHNUNG IN EIRINGHAUSEN
230.000 €
Kennung: 1134-19-738PLE
4 Badezimmer
7 Schlafzimmer
1 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie ein hübsches und sehr geräumiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Eiringhausen.

Das Gebäude wurde als Doppelhaushälfte ursprünglich im Jahr 1969 errichtet, ist jedoch in den letzten 15 Jahren von den jetzigen Eigentümern renoviert und modernisiert worden.

Aufgrund seiner Größe ist es ideal geeignet für neue Bewohner, die sich viel Platz wünschen. Neben der Hauptwohnung, die sich über Erdgeschoss und das komplett ausgebaute Dachgeschoss mit ausgebautem Spitzboden erstreckt, gibt es im Untergeschoss noch eine vollständige Einliegerwohnung.

Für Ihren PKW steht ein eigener Außenstellplatz auf dem Grundstück zur Verfügung.
Objektausstattung
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer mit Ausgang zum großen Balkon in sonniger Südausrichtung
- Schlafzimmer
- Küche mit Essbereich
- Bad

Obergeschoss/Dachgeschoss:
- Wohnzimmer mit Ausgang zum großen, nach Süden ausgerichteten Balkon
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Küche
- Bad

Dachgeschoss/Spitzboden:
- Gästezimmer mit Kitchenette
- Bad mit Dusche

Untergeschoss (Einliegerwohnung mit separatem Wohnungseingang):
- Wohnzimmer mit Ausgang zur großen Terrasse, teilweise überdacht
- Schlafzimmer
- Küche
- Bad

Außenbereich:
Das Grundstück ist pflegeleicht über zwei Ebenen angelegt. Im oberen Bereich befindet sich eine große teilüberdachte Terrasse mit Holzdielen. Hier können Sie gemütlich grillen und die Nachmittags- und Abendsonne genießen. Eine Ebene tiefer liegt der Garten mit einer weiteren Terrasse.

Falls Sie bei Ihrer Heizungsanlage (derzeit Öl) auf Gas umstellen möchten: Der Gasanschluss ist bereits vorhanden
Objektlage
Schöne gesuchte und ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße von Plettenberg-Eiringhausen mit tollem Fernblick über Eiringhausen.

Gute Verkehrsanbindung (B236). Alle Einkaufgsmöglichkeiten sind nur wenige Minuten entfernt (Poststraße, Mittelstraße, Brauckstraße)
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.6.2029.
Endenergiebedarf beträgt 91.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIG ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können (Button "Anbieter kontaktieren"). Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen zehn Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wüstenrot Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Wüstenrot Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Wüstenrot Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Seit dem 25.5.2018 gilt die neue Europäische Datenschutzverordnung (EU-DSGVO). Diese erhöht für Sie als Kunden die Transparenz zur Verarbeitung Ihrer Daten. Unter folgendem Link www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz können Sie unsere Datenschutzhinweise einsehen. Diese geben Ihnen Aufschluss über die Verarbeitung und Verwendung Ihrer personenbezogenen Daten bei der Wüstenrot Immobilie GmbH.

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Objektart
Doppelhaushälfte
Ort
Plettenberg / Eiringhausen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
200,00 m²
Grundstücksfläche
382,00 m²
Baujahr
1969
Zimmeranzahl
9
Schlafzimmer
7
Badezimmer
4
Bezug
kurzfristig nach Vereinbarung
Bodenbelag
Fliesen
Keller
Ja
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
230.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
91.20 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Gültig bis
12.06.2029
Baujahr (Energieausw.)
1969
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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