Zum Kauf
04523 Pegau
WUNDERSCHöNES EINFAMILIENHAUS IM BUNGALOWSTYLE
210.000 €
Kennung: 1014-WI-22757
1 Badezimmer
3 Schlafzimmer
3 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Es ist ein wunderschönes Einfamilienhaus im Bungalow Style, WF 115. Es wurde 1987 erbaut und 1997 wurden Wasser, Gasheizung und Fenster erneuert. die Außenfassade wurde neu verkleidet und gedämmt.
Das Dach wurde 2008 neu gedeckt.
Das haus verfügt zusätzlich über eine Regenwasserzisterne.
Highlight dieses Hauses ist ein sehr großer, wunderschöner Wintergarten, welcher mit Fußbodenheizung , ausgestattet ist.
Objektausstattung
- Doppelcarport mit 70 qm
- Keller: vollunterkellert, ausgestattet mit Bad mit Wanne, Dusche
und WC, Partyraum, Werkstatt, Garage, 2 Zimmer und Ausgang
zum Garten
- EG: Wohnzimmer, Einbauküche, 3 Zimmer, Wirtschaftsraum,
Gäste WC, sehr großer Wintergarten mit Fußbodenheizung
- Boden: ausgebaut , 1 Zimmer
Objektlage
Pegau liegt ca. 25 km südlich von Leipzig an der Weißen Elster und grenzt mit seinen nordöstlichen Ortsteilen an den Zwenkauer See. Der Elstermühlgraben durchfließt die Stadt in der fruchtbaren Leipziger Tieflandsbucht, unweit der Grenze zu Sachsen-Anhalt. Durch die direkte Lage an der Bundesstraße 2 und der Nähe der A 38 (Auffahrt Leipzig-Südwest in 13 km Entfernung) ist Pegau sehr gut erreichbar. Pegau verfügt über eine Bahnanbindung und ist durch die Bahnstrecke Leipzig-Gera mit Berlin und München verbunden. Das Stadtzentrum von Leipzig und der Flughafen Leipzig/Halle in Schkeuditz sind in 30–45 Auto-Minuten zu erreichen. Mit der Bahn sind es ca. 25 Minuten bis zum Leipziger Hauptbahnhof. Durch den Elster-Radweg und die Neuseenlandradroute ist Pegau für den Fahrradtourismus und durch die Weiße Elster von Zeitz bis Leipzig auch für den Wassertourismus erschlossen.
Quelle: Wikipedia
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.4.2029.
Endenergiebedarf beträgt 223.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
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Objektart
Haus
Ort
Pegau
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
115,00 m²
Grundstücksfläche
1.200,00 m²
Baujahr
1987
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Einbauküche
vorhanden
Keller
Ja
Garage-Stellplatz
1
Carport-Stellplatz
2
Kaufpreis
210.000 €
Käuferprovision
5,95 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
223.00 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
14.04.2029
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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