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24811 Owschlag
GEMüTLICHES EINFAMILIENHAUS IN TOLLER LAGE VON OWSCHLAG
184.000 €
Kennung: 1011-WI_AW-TT-14
1 Badezimmer
0 Schlafzimmer
2 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Die attraktiv und ruhig gelegene Immobilie verfügt über zwei Eingänge und liegt unmittelbar an einer ausgedehnten Grünfläche, die zu Spaziergängen einlädt. Durch den Haupteingang gelangen Sie in den Hausflur, von dem rechts ein großzügig geschnittenes Zimmer abmündet, das früher durch einen nun geschlossenen Durchbruch mit dem Wohn-Esszimmer verbunden war. Das angrenzende Wohn-Esszimmer ist lichtdurchflutet und verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und zum schönen, großen Garten. Daneben befindet sich ein gemütlicher Raum, der individuell genutzt werden kann. Im seitlichen Flur beim Nebeneingang mündet die Wohnküche mit einem praktischen Vorratsraum ab. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich das Tageslicht-Badezimmer. Vom Flur gelangt man in den Teilkeller des Hauses, der direkt an der Kellertreppe wie auch in zwei geräumigen Kellerräumen ausreichend Stauraum bietet. Hier ist zudem auch die hochwertige Gasbrennwerttherme inklusive energiesparendem Wasserspeicher untergebracht. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich zwei große helle, freundliche Räume und ein kleinerer Raum, der unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zudem beherbergt das Obergeschoss ein praktisches separates WC. Der Dachboden verfügt darüber hinaus über eine geräumige Fläche, um Dinge zu lagern, die man nicht oft in Gebrauch hat. Eine Garage und ein Stellplatz im Freien bieten praktische Parkmöglichkeiten für Ihren PKW. Der große Garten lädt Sie zu Erholung und Entspannung ein. Mit einigen Modernisierungsmaßnahmen haben Sie hier eine komfortable, gemütliche Immobilie in einer tollen Lage!
Objektausstattung
Objektart: freistehendes Einfamilienhaus
Baujahr: 1964
Grundstücksfläche: ca. 1.074 m²
Wohnfläche: ca. 115 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²
Bauweise: massive Bauweise
Heizung: Gaszentralheizung aus 2010 inkl. Pufferspeicher
Fenster: zweifachverglast
Fußböden: Fliesen, Laminat, Teppichboden
Keller: teilunterkellert
Parkmöglichkeiten: eine Garage, ein Freiplatz
Objektlage
Owschlag besticht durch seine zentrale Lage im Kreis Rendsburg-Eckernförde und die landschaftlich malerische Umgebung des Naturparks Hüttener Berge. Der Ort ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden, es gibt einen Bahnhof und eine direkte Anbindung über die B 77 und die A 7 sowohl nach Rendsburg, das nur acht Kilometer entfernt ist, als auch nach Schleswig in nur 13 Kilometer Entfernung. Flensburg, Kiel und Hamburg sind ebenfalls gut zu erreichen.
Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Es gibt verschiedene Geschäfte und Handwerksbetriebe, Ärzte, eine Grundschule, einen Ganztags-Kindergarten, eine Kirche, einen Sportplatz, Banken, eine Volkshochschule und diverse Vereine. Rendsburg bietet alle weiterführenden Schulen, ein Krankenhaus und ein breitgefächertes industrielles Netzwerk wie auch ein vielfältiges Freizeitangebot.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Owschlag
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
115,00 m²
Nutzfläche
50,00 m²
Grundstücksfläche
1.074,00 m²
Baujahr
1964
Zimmeranzahl
5.5
Badezimmer
1
Einbauküche
vorhanden
Keller
Teilweise
Garage-Stellplatz
1
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
184.000 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
190.00 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
02.05.2029
Baujahr (Energieausw.)
1964
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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