Zum Kauf
27711 Osterholz-Scharmbeck
FAMILIENFREUNDLICHES EINFAMILIENHAUS MIT GROSSEM GARTEN
329.000 €
Kennung: 1173-WI-22272
0 Badezimmer
0 Schlafzimmer
3 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit Satteldach wurde im Jahre 2000 in massiver Bauweise errichtet. Im Jahre 2008 wurde es um einen Anbau erweitert, in dem sich ein großes Schlafzimmer und ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche befinden. Der Anbau hat ein begrüntes Pultdach.

Über dem Hauseingangsbereich gelangt man in den Flur. Von hier aus sind die Küche, der Hauswirtschaftsraum, das Badezimmer sowie das Wohn- und Esszimmer zu erreichen. Im Kaufpreis enthalten ist die Einbauküche der Marke Sachsenküche in Eschenoptik mit gelben Fronten. Über die Küche gelangt man durch eine Tür auf die großzügige ca. 25 m² große Terrasse. Diese ist in wasserbeständigem Holz errichtet worden und ist weitestgehend überdacht. Ebenfalls vom Flur aus erreicht man das großzügige und vor allem lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit 2 Terrassentüren. Ein kleiner Ofen (6 kW Nennleistung) sorgt für den besonderen Wohlfühlcharakter.

Das Badezimmer im Anbau verfügt über eine Fußbodenerwärmung. Die Bodenfliesen sind in der Farbe anthrazit gehalten. Die weiße Wandfliese ist mit einer schwarz-grauen Mosaikfliese abgesetzt. Es wurde ein Platz für Trockner und Waschmaschine errichtet.

Vom Badezimmer aus ist das sehr große Schlafzimmer mit einer angenehmen Raumhöhe zu erreichen. Es verfügt über einen Terrassenausgang in den Garten.

Über eine Treppe erreicht man das Obergeschoss. Hier sind drei Schlafzimmer vorhanden. Ein Zimmer davon wurde bisher als Büro genutzt.

In dem Haus sind überwiegend Lamitnatböden verlegt worden.

Das Objekt wird mit einer Gas-Brennwerttherme der Marke Vaillant (BJ 2000) mit 120 Liter WW-Speicher beheizt.

Sämtliche Fenster, außer die beiden Terrassentüren im Wohnzimmer, haben Außenrolladen mit Handzug. An die Fenster sind von außen angepasste Fliegengitterrahmen angebaut worden.

Wir haben Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, indem Sie uns eine Anfrage zu diesem Objekt schicken. Bitte besichtigen Sie dieses Objekt bereits vorab online im Rahmen einer 360-Grad Besichtigung.

Rufen Sie dazu bitte folgenden Link auf:

https://ogulo.de/9594/WI22272
Objektausstattung
- modernes Einfamilienhaus BJ 2000
- Erweiterung durch Anbau 2008
- 5 Zimmer, 2 Badezimmer
- Niedrigenergiehaus, 61,10 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch
- großer Garten mit Gartenhaus
- überdachte Echtholzterrasse
Objektlage
Das Objekt liegt in Osterholz-Scharmbeck, einer Kreisstadt des Landkreises Osterholz in Niedersachsen mit ca. 30.000 Einwohnern. Es befindet sich im beliebten Ortsteil Pennigbüttel, welcher über die B74 gut zu erreichen ist. In ca. 3,6 km erreicht man das Stadtzentrum von Osterholz-Scharmbeck. Außerdem befindet sich das Einkaufszentrum "Am Pumpelberg" in ca. 3,9 km Entfernung (Marktkauf, LIDL, Toom Baumarkt, Expert Elektromarkt sowie ein Mc Donald's Restaurant). In Osterholz-Scharmbeck sind Ärzte, Schulen und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden. Außerdem befindet sich in ca. 2,7 km das Kreiskrankenhaus Osterholz.

Über die in der Nähe liegende Anschlussstelle zur B74 erreicht man Bremervörde und auch Ritterhude sowie Bremen Nord. Außerdem ist in ca. 10 km die A27 zu erreichen, über die man nach Bremen, Bremerhaven sowie Hannover gelangt.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 61.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Wüstenrot Immobilien Bremen/Oldenburg hat sich auf den Verkauf von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Wir sind seit Jahren erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen, Oldenburg und Umgebung.

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.

Klas Krüger
Verkaufsleiter Immobilien - Wüstenrot Immobilien Bremen/Oldenburg
Immobilienmakler (IHK)
Fachmakler für Erbschaftsimmobilien (EBZ)
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Osterholz-Scharmbeck
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
146,53 m²
Grundstücksfläche
591,00 m²
Baujahr
2000
Zimmeranzahl
5
Einbauküche
vorhanden
Keller
Nein
Freiplatz-Stellplatz
3
Kaufpreis
329.000 €
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
61.10 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas, Holz
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
19.02.2029
Baujahr (Energieausw.)
2000
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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