Zum Kauf
09526 Olbernhau/ OT Haselbach
DIE BELOHNUNG FüR LANGES SUCHEN
59.000 €
Kennung: 1014-WI-23075
1 Badezimmer
6 Schlafzimmer
4 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
 Dieses Wohn.- und Gewerbeobjekt, welches auch später als Zweifamilienwohnhaus genutzt werden kann, steht hier zum Verkauf.
Nach einer Umgestaltung des Objektes im Jahre 1966,
sind weitere Baumaßnahmen zw. 1985 und 2000 erfolgt. 
So wurde eine neue Gaszentralheizung installiert., Teilweise wurden  neue Fenster und Sanitäranlagen eingebaut.
Das OG & DG sollte in allen Bereichen komplett saniert werden. 
Im EG des Hauses befindet sich ein kleinerer Lebensmittel Markt.
Objektausstattung
Im EG des Objektes befindet sich ein kleiner Lebensmittelladen. Diesen möchte der Verkäufer weiter betreiben. Somit könnte ein Teil der Finanzierung, durch Mieteinnahmen gedeckt werden. Das Geschäft ist zentral gelegen und verfügt über einen festen Kundenstamm.
Im KG finden Sie die Heizung, div. Abstell- und/oder Hobbyräume.Ein Teil der Räume wird z.Zt. vom Geschäft genutzt.
Das schöne Grundstück erreichen Sie von hier. Ruhe und Erholung locken mit einer Pause vom Alltag.
Das OG und das DG stehen zur individuellen Erfüllung Ihrer Wünsche bereit und warten auf Ihre Gestaltung.
Objektlage
Die beiden Orte Haselbach und Dörnthal grenzen unmittelbar aneinander. 1434 verkauften Otto und Albrecht, Burggrafen von Leisnig, dem Freiberger Bürger Caspar von Berbisdorf die Herrschaft Lauterstein nebst den umliegenden Orten, darunter auch Haselbach. Die durch den Ort fließende Haselbach, welche in einem Seitental von Oberdörnthal entspringt und deren Uferzone früher mit mehreren Haselbüschen bewachsen war, hat vermutlich zur Namensentstehung von Haselbach beigetragen, d.h. falls nicht eine Namensübertragung von den thüringischen oder bayerischen Orten nachgewiesen werden kann.

Einer der ersten Bauernhöfe war der Vierseitenhof, teilweise auch als Rittergut bezeichnet. Im Herrenhaus befand sich ein kleines Gefängnis. Ende des 16. Jahrhunderts gehörte noch eine Brauerei und der Gasthof „Zur Stange“ zum Vierseitenhof.

Seit 1895 besteht im Ort ein kleiner holzverarbeitender Betrieb. Nach dem Dreißigjährigen Krieg entstand der Ortsteil Neuhaselbach auf den Fluren des ehemaligen Zweihufengutes von Haselbach.

Am 1. Mai 1974 wurde Haselbach nach Dörnthal eingemeindet. Am 1. Januar 1999 schlossen sich die bis dahin eigenständigen Gemeinden von Dörnthal, Hallbach und Pfaffroda zur Gemeinde Pfaffroda zusammen.

Am 1. Januar 2017 wurde die Gemeinde Pfaffroda in die Stadt Olbernhau eingegliedert. Somit wurde Haselbach zu einem Ortsteil von Olbernhau.

Quelle: Olbernhau
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.2.2029.
Endenergiebedarf beträgt 300.40 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.
Teilen auf
Objektart
Haus
Ort
Olbernhau/ OT Haselbach
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
230,00 m²
Grundstücksfläche
981,00 m²
Baujahr
1904
Zimmeranzahl
8
Schlafzimmer
6
Badezimmer
1
Bodenbelag
Dielen
Keller
Ja
Freiplatz-Stellplatz
4
Kaufpreis
59.000 €
Käuferprovision
3.500,00 € Festprovision inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
300.40 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
09.02.2029
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
* Pflichtfelder
Anfrageformular
Einwilligung


Unser Umgang mit Ihren Daten und Ihre Rechte - Information nach Artikeln 13, 14 und 21 der EU-Datenschutz-Grundverordnung finden Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de/Datenschutz.htm

Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Schließen
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.