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17033 Neubrandenburg
WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS MIT PRAXIS, BÜRO UND ZWEI WOHNUNGEN, HINTERHAUS UND GARAGE
350.000 €
Kennung: 1027-o1103
3 Badezimmer
0 Schlafzimmer
2 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein unterkellertes Mehrfamilienhaus mit zwei Wohnungen und Büro- und Praxisflächen im Zentrum von Neubrandenburg.
Das Gebäude wurde ab 1992 umfänglich modernisiert. Es präsentiert sich in einem gutem Zustand.

Im Erdgeschoß befinden sich zwei vermietete Büro- und Praxisflächen.
Die Wohnung im Obergeschoß ist nicht vermietet, der neue Eigentümer kann über die zukünftige Nutzung entscheiden.
Im Dachgeschoß befindet sich eine eine 3-Raum-Wohnung.
Das Haus ist unterkellert, hier befinden sich die Wirtschaftsräume und Heizungskeller.

Im Hinterhaus befinden sich auf zwei Ebenen mehrere Lagerräume, auch dieses Gebäude wurde in die Modernisierungen mit eingebunden. Die obere Ebene ist bis vor einigen Jahren als Wohnung genutzt worden.

Für weitergehende Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte auschließlich über das Kontaktformular. Beachten Sie bitte, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet werden.
Objektausstattung
AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:
Praxisfläche mit ca. 44 m2 Nutzfläche
- großer Raum mit zwei Nutzungsbereichen
- Küchenbereich
- WC
Bürofläche mit ca. 53 m2 Nutzfläche
- großer Raum mit zwei Nutzungsbereichen
- Aufenthaltsraum
- Bad mit Dusche

AUFTEILUNG OBERGESCHOSS:
Wohnfläche ca. 80 m2
- vier Wohnräume
- Küche
- Bad
- gemeinschaftlich genutzter Hausflur, kann durch geringen Umbau verändert werden

AUFTEILUNG DACHGESCHOSS::
Wohnfläche ca. 62 m2
- drei Wohnräume
- Eßzimmer
- Küche
- Bad mit Dusche
- Kammer

AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS::
- drei Lagerräume
- Heizungsraum

AUSSTATTUNG WOHNHAUS:
- Erdgaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Standort Keller
- Fenster Kunststoff mit Isolierverglasung tlw. Rollläden
- Bodenbeläge Fliesen, Holzdielen, Laminat, Teppichboden
- Dacheindeckung Betondachsteine
- Massivmauerwerk mit Putzfassade
- Innentreppe Holz
- Kanalisationsanschluß

HINTERHAUS:
- mehrere Lagerräume auf zwei Ebenen
- Vorbereitungen für eine Wohnung sind vorhanden
- verschiedene Nutzungsmöglichkeiten

NEBENGELASS:
- Garage
- zusätzlicher Lagerraum
- gepflasterter Hof
Objektlage
Diese Wohnlage gehört zu den beliebtesten der Stadt. Die Kombination aus direkter Nähe zur City und die kurzen Wege zu Versorgungseinrichtungen und auch Gastronomie macht diesen Standort so attraktiv. Die Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen, alle Waren des täglichen Bedarfs können in fußläufiger Nähe eingekauft werden.

Für weitergehende Lageinformationen kontaktieren Sie uns bitte ausschließlich über das entsprechende Kontaktformular. Beachten Sie bitte, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet werden.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.3.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 178.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1903.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Unsere Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, Ämter, Behörden bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in unseren Exposés und auf unserer Webseite ersetzen keine persönliche Beratung und Besichtigung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.

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Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Neubrandenburg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
237,00 m²
Nutzfläche
100,00 m²
Grundstücksfläche
360,00 m²
Baujahr
1903
Zimmeranzahl
7
Badezimmer
3
Bezug
nach Absprache
Keller
Ja
Garage-Stellplatz
2
Kaufpreis
350.000 €
Käuferprovision
7,14%
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
178.90 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
13.03.2029
Baujahr (Energieausw.)
1903
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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Anfrageformular
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