Zum Kauf
17033 Neubrandenburg
SO VIELE MÖGLICHKEITEN: VERKLINKERTES WOHNHAUS MIT ZWEI WOHNUNGEN, BALKON + FERIENWOHNUNG, GARAGEN
300.000 €
Kennung: 1027-o1109
2 Badezimmer
0 Schlafzimmer
2 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
FÜR EINE, ZWEI ODER AUCH DREI FAMILIEN:
Vor den Toren der Stadt Neubrandenburg (ca. 16 km bis zum Stadtzentrum) auf einem großem, ebenem Grundstück wurde dieses moderne Wohnhaus mit zwei Wohnungen 1995 errichtet. Im gleichen Zeitraum entstand ein großes Garagengebäude mit einer zusätzlichen Wohnung im ausgebautem Dachgeschoß.
So kann man generationsverbundenes Wohnen verwirklichen, aber auch eine Fremdvermietung ist möglich. Das Landleben können Sie in vollen Zügen genießen und haben zusätzlich noch Platz für Arbeiten und Ihre Hobbys.

Das verklinkerte Wohnhaus mit viel Platz wurde mit zwei Wohnungen geplant und so wird es auch derzeit genutzt. Natürtlich kann man auch mit einer Familie das gesamte Haus bewohnen.
Hervorzuheben ist das markante Eingangsportal, die große, geflieste Sonnenterrasse, die moderne Einbauküche im Erdgeschoß, der hochwertige Elektrokamin und natürlich der überdachte Balkon im Obergeschoß. Die Ferienwohnung im Nebengebäude ist modern ausgestattet und kann sicher auch als vollwertige Wohnung genutzt werden.

Das Anwesen ist eben und eingefriedet. Mit einem herrlichen Fernblick können Sie die ruhige Lage genießen. Auf dem Grundstück befinden sich ein großer Gartenteich und ein eingelassener Swimmingpool. Es ist viel Platz für Spielgeräte und Tobeflächen vorhanden.

Zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte auschließlich über das Kontaktformular. Beachten Sie bitte, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet werden.
Objektausstattung
AUFTEILUNG WOHNHAUS:
Erdgeschoß Wohnfläche ca. 97 m²
- geschlossener Windfang mit Massivtreppe, Fliesenboden
- Küche mit Einbauküche und Eßbereich, Fliesenboden
- Wohnzimmer mit Eßbereich, massiver Elektrokamin, Fliesenlaminatboden, Terrassenzugang
- Schlafzimmer, Laminatboden, Terrassenzugang
- Kinderzimmer, Teppichboden
- Wohlfühlbad mit Eckwanne und Runddusche, Fliesenboden, Fußbodenheizung
- Hauswirtschaftsraum, Fliesenboden
- Flur, Fliesenboden
Dachgeschoß Wohnfläche ca. 51 m²
- Wohnzimmer mit Balkon, Teppichboden
- Schlafzimmer, Teppichboden
- Kinderzimmer, Teppichboden
- Küche mit Einbauküche, PVC-Belag auf Fliesenboden
- Bad mit Wanne und Dusche, Fliesenboden
- Flur, Teppichboden

AUFTEILUNG NEBENGEBÄUDE:
Erdgeschoß, Nutzfläche ca. 62 m²
- zwei Garagen mit elektrischen Rolltoren
- Lager- oder Werkstattbereich
Dachgeschoß
Ferienwohnung Wohnfläche ca. 42 m²
- Wohnzimmer, Laminatboden
- Schlafzimmer, Laminatboden
- Küche mit Einbauküche, Fliesenboden
- Bad mit Wanne und Dusche, Fliesenboden
- Flur Laminatboden

AUSSTATTUNG:
- Wohnhaus Fassade Klinkerstein mit Dämmung
- Garagengebäude Front Klinkerfassade, drei Seiten Putz
- jeweils massives Mauerwerk
- Dacheindeckungen Betondachsteine
- Wohnhaus Brennwert-Flüssiggaszentralheizung mit Erdtank
- Ferienwohnung Elektrokonvektoren, Gasanschluß vorhanden
- Fenster Kunststoff mit Isolierverglasung und Sprossen, tlw. Rollläden
- Kanalisationsanschluß

AUSSENANLAGEN:
- Garagengebäude mit Lagerbereich
- große, gepflasterte Auffahrt
- große Sonnenterrasse
- eingelassener Swimmingpool
- großer Garteteich mit Fischbesatz
- Gartenhaus
Objektlage
In ruhiger Randlage im Neveriner Amtsbereich, ca. 16 km vom Neubrandenburger Stadtzentrum entfernt.

Für weitergehende Ortsinformationen kontaktieren Sie uns bitte auschließlich über das Kontaktformular. Beachten Sie bitte, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet werden.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.5.2029.
Endenergiebedarf beträgt 105.86 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Neubrandenburg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
148,00 m²
Nutzfläche
102,00 m²
Grundstücksfläche
2.466,00 m²
Baujahr
1995
Zimmeranzahl
6
Badezimmer
2
Bezug
Sommer 2019
Einbauküche
vorhanden
Garage-Stellplatz
2
Kaufpreis
300.000 €
Käuferprovision
7,14%
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
105.86 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Flüssiggas
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
08.05.2029
Baujahr (Energieausw.)
1995
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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