Zum Kauf
34253 Lohfelden
+++ KEINE KäUFERPROVISION! BILDSCHöNES, STILECHTES EINFAMILIENHAUS AUF RUHIGEM TRAUMGRUNDSTüCK +++
340.000 €
Kennung: 1108-WI-23056
2 Badezimmer
0 Schlafzimmer
1 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Käufer!

Hiermit bieten wir Ihnen dieses fantastische Einfamilienhaus der 1920er Jahre zum Kauf an. Das stilvolle Haus wurde um 1928 auf einem traumhaften Gartengrundstück errichtet und bietet einer Familie ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten. Es besteht kein Denkmalschutz.

Bequem können Sie bei diesem Haus auf einer Ebene im Erdgeschoss wohnen, da sich hier auch ein Badezimmer mit Dusche befindet.

Das Dachgeschoss wurde nach oben hin komplett geöffnet und könnte bei Bedarf in mehrere Räume unterteilt werden.

Es gibt eine Planung für ein weiteres Wohnhaus auf dem Grundstück der jetzigen Eigentümer, die nach Rücksprache mit dem Bauamt realisiert werden könnte. Auch eine Erweiterung oder Vergrößerung der Bestandsimmobilie ließe die Grundstücksgröße zu.

Das Haus kann kurzfristig von Ihnen bezogen werden!

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.
Objektausstattung
- Massivbauweise aus zweischaligem Mauerwerk mit Luftkammer und Holzbalkendecken
- Biberschwanzdach mit architektonisch ansprechenden Gauben
- stilechte Holzklappläden im Erdgeschoss
- Gaszentralheizung
- Wintergarten (Holzkonstruktion)
- Garage auf Grundstücksgrenze
Objektlage
Ruhige Lage in einer Sackgasse nahe dem Zentrum in Lohfelden.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.5.2029.
Endenergiebedarf beträgt 245.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1928.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Außenbesichtigungen möchten Sie bitte diskret und ohne Betreten des Grundstückes durchführen. Innenbesichtigungstermine werden gern nach vorheriger Absprache über unser Büro vereinbart.

Sämtliche Informationen, Daten, Zahlen, Werte und Größenangaben beruhen auf Informationen, die wir nach bestem Wissen bei den zuständigen Ämtern, Fachleuten und dem Eigentümer des zu vermittelnden Objektes eingeholt und erfragt haben. Wir übernehmen für diese Angaben keinerlei Haftung in Bezug auf Vollständigkeit und/oder Richtigkeit.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Lohfelden
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
125,00 m²
Nutzfläche
50,00 m²
Grundstücksfläche
845,00 m²
Baujahr
1928
Zimmeranzahl
5
Badezimmer
2
Keller
Ja
Garage-Stellplatz
1
Kaufpreis
340.000 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
245.20 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
10.05.2029
Baujahr (Energieausw.)
1928
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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Anfrageformular
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