Zum Kauf
49811 Lingen (Ems) / Bramsche
EINFAMILIENHAUS MIT GROSSEM GRUNDSTüCK AM ENDE EINER SACKGASSE!
160.000 €
Kennung: 1001-WI-17858
1 Badezimmer
1 Schlafzimmer
1 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Dieses sehr empfehlenswerte Einfamilienhaus wurde ursprünglich 1974/1975 in ruhiger Wohnlage am Ende einer Sackgasse erbaut.
In den letzten Jahren ist die Immobilie umfangreich renoviert worden. So wurde beispielsweise 1993 die Gaszentralheizung durch eine neue Viessmann-Heizung ersetzt, die Raumaufteilung im Erdgeschoss geändert, neue Bodenbeläge verlegt, das Gäste-WC geschmackvoll erneuert und einiges mehr. Der riesige Garten wurde ebenfalls neu gestaltet, hochwertige Garteneinfriedungen gesetzt, eine weitere Terrasse und ein Gartenhaus geschaffen und ein Gartenteich mit Bachlauf angelegt.
Objektausstattung
Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 120m² und verteilt sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss.
Sie betreten das Haus und gelangen in den zentralen Flurbereich, von dem alle Räumlichkeiten abgehen. Der großzügige Wohnbereich von ca. 35 m² Größe ist durch einen zentral platzierten, massiven Kamin mit Lüftungsunterstützung geteilt. Große Fensterflächen bieten hier viel Tageslicht und einen direkten Zugang zu einer der beiden Terrassen des Hauses. Der Küchenbereich des Hauses wurde vergrößert und eine direkte Verbindung zum Esszimmer geschaffen, so genießen Sie hier eine Raumgröße von ca. 22 m². Das Gäste-WC wurde im Rahmen der Renovierungsarbeiten geschmackvoll neu eingerichtet und ein weiteres Zimmer des Erdgeschosses zu einem Hauswirtschaftsraum umgebaut. Von hier erreichen Sie die zweite Terrasse des Hauses und den großzügigen, neu angelegten Garten.
Von Wohnzimmer aus führt eine offene Stahlharfentreppe ins Obergeschoss. Hier befindet sich ein großer Wohn-und Schlafbereich mit Zugang zum Balkon, ein Bad mit Dusch- und Wannenbad aus dem Baujahr und ein seitlicher Abstellraum, der auch als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann. Die Raumaufteilung des Obergeschosses könnte der neue Eigentümer -wenn gewünscht- nach eigenen Vorstellungen neu gestalten.
Abgerundet wird das Haus durch einen Teilkeller bestehend aus Heizungs-, Wasch- und Vorratskeller, einer seitlich am Haus gelegenen Garage mit großer Zufahrt und Stellmöglichkeiten für mehrere PKW und einem Gartenhaus.
Objektlage
Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Ortsteil Bramsche am Ende einer Sackgasse mit guter Anbindung an die City von Rheine und die umliegenden Autobahnen.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.7.2019.
Endenergieverbrauch beträgt 132.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann informieren wir Sie sehr gern im Rahmen einer persönlichen Besichtigung über die Vorzüge dieser interessanten Immobilie.
Teilen auf
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Lingen (Ems) / Bramsche
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
120,00 m²
Grundstücksfläche
754,00 m²
Baujahr
1974
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Bezug
kurzfristig nach Absprache
Einbauküche
vorhanden
Keller
Teilweise
Garage-Stellplatz
1
Kaufpreis
160.000 €
Käuferprovision
4,76% inkl. MwSt.
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
132.40 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Gültig bis
06.07.2019
Baujahr (Energieausw.)
1974
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
* Pflichtfelder
Anfrageformular
Einwilligung


Unser Umgang mit Ihren Daten und Ihre Rechte - Information nach Artikeln 13, 14 und 21 der EU-Datenschutz-Grundverordnung finden Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de/Datenschutz.htm

Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Schließen
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.