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04159 Leipzig / Wahren
MEHRFAMILIENHAUS MIT 10 WOHNUNGEN IN LEIPZIG-WAHREN
690.000 €
Kennung: 1143-WI-299999
10 Badezimmer
0 Schlafzimmer
0 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Dieses große Mehrfamilienhaus, mit ca. 563 qm Gesamt-Wohnfläche, befindet sich in Leibzig-Wahren, unweit des Auensees und seinem schönen Parkgelände.
Für eine gute Verkehrsanbindung zur Innenstadt sorgt die naheliegende Strassen- und S-Bahn.
Das voll unterkellerte Mehrfamilienhaus, welches unter Denkmalschutz steht, wurde in den Jahren 1991 bis 1992 kernsaniert. Im Aktuellen Zustand sind ein paar Renovierungsarbeiten notwendig . Im Erdgeschoß, 1. Obergeschoß und 3. Obergeschoß verfügen die Wohnungen über je 2 Zimmer mit ca. 50 bis 59 qm Wohnfläche. Im 2. Obergeschoß befindet sich eine ca. 65 qm große 3-Zimmerwohnung sowie eine ca. 46 qm große 1-Zimmerwohnung. Zwei weitere ca. 47qm große 2-Zimmerwohnungen mit Balkon, befinden sich im Dachgeschoß. Jede Wohnung verfügt über eine Einbauküche und wird mit einer eigenen Gas-Therme, über Heizkörper beheizt, welche von den Mietern selbst mit den Stadtwerken abgerechnet werden.
Für alle Wohnungen steht im Untergeschoß je ein Abstellraum zu Verfügung.
Derzeit sind 6 von 10 Wohnungen vermietet.
Wichtig ist noch, dass es für das ganze Haus eine Teilungserklärung gibt.
Sollten Sie auf der Suche nach einem Anlageobjekt, mit dem Charme alter Stadthäuser sein, dann sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen.
Rufen Sie uns gleich an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.11.2027.
Endenergiebedarf beträgt 111.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
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Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Leipzig / Wahren
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
563,00 m²
Nutzfläche
100,00 m²
Grundstücksfläche
260,00 m²
Baujahr
1910
Zimmeranzahl
20
Badezimmer
10
Bezug
sofort
Einbauküche
vorhanden
Kaufpreis
690.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
111.10 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Gültig bis
27.11.2027
Baujahr (Energieausw.)
1992
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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