Zum Kauf
79771 Klettgau
FREISTEHENDES 2-FAMILIENHAUS UND KLEINES WOCHENENDHAUS IN ALLEINLAGE IN KLETTGAU-BüHL
180.000 €
Kennung: 1185-WI-KP-162
2 Badezimmer
3 Schlafzimmer
3 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Diese Immobilie ist ein Liebhaberstück, hier können Sie Ihre Träume verwirklichen!

Das 2-Familienhaus befindet sich in Bühl (Klettgau) auf einem ca. 483 m² großem Grundstück in Alleinlage. Besonders hervorzuheben ist das angrenzende Erbpachtgrundstück (Laufzeit bis 31.12.2101, mtl. Pacht 34 Euro) mit einer Größe von 930 m², welches mit einem kleinem Einfamilienhaus (ca. 68,26 m² Wohnfläche) bebaut ist und in einem kleinem Waldstück eingebettet ist.

Wann genau das 2-Familienhaus gebaut wurde, kann nicht genau gesagt werden, es wird auf 1890 geschätzt und wurde in Massivbauweise errichtet (Wände teilweise aus Bruchstein).

Erdgeschosswohnung: ca. 54,81 m² Wohnfläche, 2,5-Zimmer, offene Küche, Bad mit Wanne und Haushaltsraum. Im Wohnzimmer/Küche beträgt die Raumhöhe ca. 1,95 – 1,97 m. Das Bad hat eine Fußbodenheizung und wird mit Strom beheizt. Heizung: Pelletofen

Dachgeschosswohnung: ca. 72,40 m² Wohnfläche, 3,5-Zimmer, offene Küche, Bad mit Wanne
Heizung: Pelletofen und Nachspeicherheizung

Modernisierungsstand:

1960 geschätzt, Dach komplett, evtl. asbesthaltig, Fassade mit Schindeln (asbesthaltig)
2000 neue Strom- und teilw. Wasserleitungen, komplette Renovierung (Boden, Wände, Decken, Bäder etc.) der Wohnungen
2010 teilw. neue Fenster und neue Pellet-Einzelöfen

Das kleine Einfamilienhaus auf dem Erbpachtgrundstück ist im Kaufpreis enthalten, Baujahr unbekannt, Massivbauweise, voll unterkellert, Holzgarage und Carport. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, im Keller ein Bad und Kellerräume, beheizt wird dieses mit einem Pelletofen und einem Schwedenofen.

Trotz vieler Modernisierungsmaßnahmen besteht im Erdgeschoss und im Dachgeschoss sowie im kleinen Einfamilienhaus ein hoher Renovierungs- /Modernisierungsrückstau.

Dies sowie die Erneuerung der Dacheindeckung und der Fassade des 2-Familienhauses nebst Entsorgung des asbesthaltigen Materials sind bereits im Kaufpreis berücksichtigt.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Klettgau
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
195,47 m²
Grundstücksfläche
483,00 m²
Baujahr
1890
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Carport-Stellplatz
1
Freiplatz-Stellplatz
2
Kaufpreis
180.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl.19% MwSt.
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
156.00 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Pelletheizung
Heizungsart
Etage
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
27.09.2029
Baujahr (Energieausw.)
1890
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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Anfrageformular
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