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34123 Kassel / Bettenhausen
EINFAMILIENHAUS MIT VIEL CHARME, VIEL POTENTIAL UND GROSSEM GRUNDSTüCK IN KASSEL!
298.800 €
Kennung: 1001-WI-23217
1 Badezimmer
7 Schlafzimmer
1 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Ganz viel Charme, viel Potential und ein tolles Grundstück!!
Dieses interessante Einfamilienhaus wurde 1958 in guter Wohnlage von Kassel im Ortsteil Bettenhausen nach Kriegszerstörung komplett neu aufgebaut.
In den zurück liegenden Jahren haben die Eigentümer diese Immobilie nach eigenen Wünschen weiter ausgestattet, u.a. massive Holzeinbauten im Wohnbereich und in der Weinstube nach Maß installiert, eine massive Eichenhaustür eingebaut, das Nebengebäude im Garten als Saunahaus mit Sauna, Solarium und Nassbereich ausgestattet und vieles mehr.
Das Haus bietet einen Vollkeller, der teilweise für Gäste ausgebaut wurde und Sie genießen einen schönen großen und ursprünglichen Garten; ein seitlicher Obstgarten bietet zudem eigene Obstbäume.
2016 wurde die Heizung des Hauses durch eine hochwertige Ölheizung der Firma Buderus ersetzt, aber in einigen Bereichen des Hauses sollte man über eine Sanierung nachdenken.
Objektausstattung
Mit viel Liebe zum Detail haben die Eigentümer das Haus seinerzeit ausgestattet.
Die Gesamtwohnfläche beträt ca. 160 m², die sich auf das Erdgeschoss, das Obergeschoss und Teile des Kellergeschosses beziehen.
Sie betreten das Haus durch die massive Eingangstür und gelagen in den Hausflur. Hier befindet sich eine kleine Weinstube mit massiven Holzeinbauten, das Gäste-WC und dasTreppenhaus.
Es schließt sich nun die Bauernstube an, von der alle weiteren Räumlichkeit im Erdgeschoss abgehen. Ein Esszimmer bietet Platz für die ganze Familie und garaniert einen kurzen Weg zur angrenzenden Küche.
Es folgt das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem riesigen Garten.
Über ein separates Treppenhaus mit massiver Treppenanlage gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befindet sich das großzügige Bad mit Dusch- und Wannenbad und natürlich Tageslicht. Eine Durchgangsstube, ein Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer runden das Raumangebot im Obergeschoss ab.
Das Kellergeschoss des Hauses bietet Vorrats-, Wasch- und Heizungskeller. Drei Räume des Kellergeschosses wurden von den Eigentümern für Gäste zur kurzzeitigen Nutzung und als Arbeitszimmer wohnlich ausgebaut.
Der riesige Garten des Hauses bietet ursprünglichen Baumbestand für schattige Plätzchen im Sommer und ein Nebengebäude, dass als Saunahaus mit Sauna, Solarium und Nassbereich seinerzeit ausgebaut wurde. In dem kleinen seitlich gelegenen Obstgarten mit mehreren Obstbäume genießen Sie die eigene Ernte.
Objektlage
Sie finden die Immobilie in einer guten Wohnlage von Kassel-Bettendorf.
Genießen Sie zum einen die ruhige Wohnlage mit umliegenden Grünflächen und zum anderen die perfekte verkehrstechnische Anbindung. In ca. 600 m Luftlinie erreichen Sie ganz schnell die Autobahn.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.6.2029.
Endenergiebedarf beträgt 182.90 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Eine Immobilie mit ganz viel Charme und Potentiel wartet auf Sie.

Gern informieren wir Sie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung über die vielen Details und Möglichkeiten dieses Hauses.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Kassel / Bettenhausen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
160,00 m²
Grundstücksfläche
1.000,00 m²
Baujahr
1958
Zimmeranzahl
9
Schlafzimmer
7
Badezimmer
1
Bezug
nach Absprache
Einbauküche
vorhanden
Keller
Ja
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
298.800 €
Käuferprovision
5,95% inkl. MwSt.
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
182.90 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
02.06.2029
Baujahr (Energieausw.)
1958
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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