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79798 Jestetten

ERSTBEZUG NACH KERNSANIERUNG!
IM PREIS GESENKT!
379.000 €
Objektnr.: 1185-WI-16849
 
5 Zimmer
 
2 Badezimmer
 
1 Garagen/Stellplätze
Liebevoll kernsaniertes 1-Fam.-Haus mit dem Flair der 60-ger Jahre!
Das Haus wurde 2010 saniert (Strom, Heizung, Bäder) und 2017 energetisch aufbereitet. Das Dach wurde erneuert, der Dachboden gedämmt, die Kunststoff-Fenster wurden eingesetzt, Wände und Böden wurden renoviert und der Grundriss wurde dahingehend verändert, dass das Haus nun lichtdurchflutet ist und zudem mit einem weiteren Zimmer erweitert wurde.
Sie betreten das gemütliche Haus über einen Windfang, im EG befindet sich ein Gäste-WC mit Dusche, die Küche, das großzügige Wohnzimmer und das Esszimmer, von wo aus man auf die Terrassen und in den Garten kommt.
Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne, Dusche und WC.
Zusätzlich sorgt ein Balkon für Licht und Luft in den Schlafräumen.
Das Haus verfügt über einen Kaminofen, der das gesamte Haus befeuern kann. Zudem sind für jedes Zimmer Heizkörper vorgesehen, die eingebaut werden können.
Es stehen 4 Stellplätze und eine Garage zur Verfügung.
Das Haus ist komplett unterkellert.
Die Böden sind im gesamten Haus allergikerfreundlich mit Laminat und in den Bädern mit Fliesen belegt.

Das Haus steht leer, Erstbezug nach Renovierung! - und kann sofort bezogen werden!
Die grenznahe Stadt Jestetten befindet sich nur ca. 5 Minuten von der Schweizer Grenze entfernt.
Mit dem Auto erreicht man:
Schaffhausen in ca. 10 Minuten
Zürich in ca. 35 Minuten
Flughafen Zürich in ca. 30 Minuten (28 KM)
Mit der Bahn SBB von Jestetten aus, fährt man in 10 Minuten nach Schaffhausen, in 25 Minuten nach Winterthur und in nur 30 Minuten nach Zürich.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Kindergarten, Sport und Tennisplätze, Schwimmbad und vieles mehr befinden sich direkt in der Gemeinde. Das alles ist auch gut zu Fuß erreichbar.
Jestetten liegt auf 436 Meter.
Infrastruktur (im Umkreis von ca 1 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

In nur wenigen Gehminuten erreicht man den Ortskern, in der man alles für den täglichen Bedarf findet.
Das Häuschen befindet sich am Ortsrand, so dass man sich in weniger als 100 Metern mitten in der Natur befindet.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt 67.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1952.

-Außenanlage wie z.B. neue Terrasse, Garten, Thuja's etc.
-Neuer Schwedenofen
- Ein neuer Wintergarten, welcher ideal als Esszimmer dienen kann (mit Zugang in den Garten)
- Obergeschoss mit Zugang in den Dachspitz, welcher noch zusätzlich ausgebaut werden kann. Die beiden Fenster im Dachgeschoss wurden bereits in diesem Jahr erneuert.

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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Jestetten
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
105,00 m²
Nutzfläche
60,00 m²
Grundstücksfläche
528,00 m²
Baujahr
1952
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Einbauküche
vorhanden
Bodenbelag
Fliesen
Keller
Ja
Garage-Stellplatz
1
Freiplatz-Stellplatz
vorhanden
Kaufpreis
379.000 €
Käuferprovision
3,57
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
67.00 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (Energieausw.)
1952
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Martin J. Muffler
Telefon+49 160 98267600
Anfrageformular
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