Zum Kauf
55743 Idar-Oberstein
3-FAMILIENHAUS IN IDAR-OBERSTEIN ZU VERKAUFEN
145.000 €
Kennung: 1025-WI-22777
3 Badezimmer
6 Schlafzimmer
3 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Die 1948 erbaute Immobilie bietet Ihnen auf ca. 326m² Wohnfläche drei Wohnungen:
Im Erdgeschoss gibt es 5 Zimmer, eine Küche, Gäste-WC und Bad, im Obergeschoss 4 Zimmer, eine Küche, ein Bad und eine Terrasse und das Dachgeschoss beherbergt 3 Zimmer, eine Küche und ein Bad.
Das Anwesen ist voll unterkellert. !972 wurde es durch einen Anbau erweitert. Das Walmdach ist mit Naturschiefer gedeckt und nicht gedämmt.
Es wurde im Jahr 2000 nach einem Sturmschaden teilweise erneuert.
Zweifach verglaste Fenster sind im ganzen Haus vorhanden. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt zudem über einen Kamin.
Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung von 1975.
Die Elektrik wurde seit 2000 kontinuierlich erneuert, zuletzt im Jahr 2010 im Dachgeschoss.
Eine Garage und ein Stellplatz auf dem Grundstück runden das Gesamtbild ab.
Das Anwesen ist aufgrund eines Heizungswasserschadens renovierungsbedürftig.
Objektlage
Dieses Anwesen befindet sich in der Nähe einer Erholungsanlage in Idar-Oberstein. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind mit dem PKW in wenigen Minuten zu erreichen. Ärzte und Apotheke sind auch vorhanden.
Die nächste A61 erreichen Sie via Birkenfeld in ca. 25 Fahrminuten.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.2.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 153.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1948.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten.
Gerne kümmern wir uns auch um Ihre Finanzierung. Mit unserer umfassenden Finanzierungsanalyse informieren und beraten wir Sie ganz individuell und unverbindlich.
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Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers.
Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen.
Unsere Angebote finden Sie auch in vielen weiteren Internetportalen sowie auf unserer Homepage:
www.wuestenrot-immobilien.de und im Schaufenster-Aushang der zahlreichen regionalen Wüstenrot Service-Center.
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Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Idar-Oberstein
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
326,00 m²
Grundstücksfläche
1.004,00 m²
Baujahr
1948
Zimmeranzahl
12
Schlafzimmer
6
Badezimmer
3
Keller
Ja
Garage-Stellplatz
1
Carport-Stellplatz
2
Kaufpreis
145.000 €
Käuferprovision
3,57% vom Kaufpreis inkl.19% MwSt.
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
153.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
16.02.2025
Baujahr (Energieausw.)
1948
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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