Zum Kauf
73460 Hüttlingen
FREISTEHENDES ZWEIFAMILIENHAUS MIT WINTERGARTEN UND GROSSEM GRUNDSTüCK, HüTTLINGEN
430.000 €
Kennung: 1181-WI-AM-018101
2 Badezimmer
0 Schlafzimmer
2 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1961 erbaute frei stehendes Haus liegt verkehrsgünstig in Hüttlingen bei Aalen. Hier ist eine ruhige und angenehme Wohnqualität gegeben! Eingebettet in ein gewachsenes Wohnviertel in einer absolut ruhigen und idyllischen Lage. Der Eingangsbereich des Hauses ist seitlich von der großen Doppelgarage erreichbar. Beim Betreten des Hauses im Erdgeschoss befindet man sich zuerst in der geräumigen Diele. Von hier aus gelangen Sie sowohl in das große Wohnzimmer, mit Zugang zum Wintergarten sowie in das an der Küche grenzende Esszimmer. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss eine Gästetoilette. Über die Holztreppe gelangen Sie zum Dachgeschoss.
Die weiteren vier Zimmer, eine Küche mit Esszimmer, ein Badezimmer und ein weiteres WC sind im Dachgeschoss untergebracht. In 2015 wurde das Obergeschoss umgebaut und modernisiert.

Der Garten ist mit Büschen und Bäumen bepflanzt, lässt aber noch viele Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung offen.
Wir geben Ihnen gerne Ideen und Möglichkeiten hierzu. Wenn das genau das Richtige für Sie ist und wir Sie damit angesprochen haben, vereinbaren Sie doch einfach einen persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie die Vielfältigkeit dieser Immobilie auf sich wirken! Wir freuen uns auf Sie!

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Objektausstattung
Das freistehende Haus mit zwei Garagen, großem Grundstück und Photovltaikanlage kann als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden.

Ausstattung, Modernisierungen und Besonderheiten:
- EG 66,98 qm²
- DG 92,36 qm²
- Photovoltaikanlage von 2016
- Heizung Elektroheizung 2010
- Gasleitung liegt bereits im Haus
- Umbau DG 2015
- massive Bauweise
- Laminat- und Fliesenböden
- Fenstererneuerung 2015
- Dachisolierung 2016
- voll unterkellert
- zwei Garagen mit elektr. Torantrieb
- Wintergarten & Balkon 2008
- modernisiertes Bad
- Einbauküche 2007
Objektlage
Die Gemeinde Hüttlingen zählt zu den begehrten Wohnlagen im Umkreis der Stadt Aalen und liegt am Rand der östlichen Schwäbischen Alb auf 400 bis 503 Metern Höhe am Kocherknie. Das sehr saubere und gepflegte Wohnumfeld garantiert zusammen mit der harmonischen Nachbarschaft eine hohe Wohn- und Lebensqualität und unterstreicht die Familienfreundlichkeit der Gegend, die über ein umfangreiches Bildungs- und Betreuungsangebot verfügt. Diverse weiterführende Schulen in der näheren Umgebung sorgen für kurze Wege. Die Infrastruktur des direkten Umfeldes ist hervorragend: Supermärkte, Banken, Post, Apotheken und Arztpraxen finden Sie hier ebenso vor wie diverse Cafés und Restaurants. Durch die ausgezeichnete Anbindung an das Straßenverkehrsnetz und die verkehrsgünstige Lage sind Stadtzentrum von Aalen wie auch die Autobahnen sehr gut erreichbar.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.12.2029.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.

Hinweis: Alle Angaben sind nach bestem Wissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Maklerprovision beinhaltet die gesetzliche MwSt. und ist fällig und verdient mit Abschluss des Mietvertrages bzw. des notariellen Kaufvertrages. Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll; alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Auftraggebers und wir können hierfür keine Haftung übernehmen.

GERNE BETREUEN WIR AUCH IHRE IMMOBILIEN
Mail: info@maier.im oder Telefon 07366/9230558
www.maier.im
Teilen auf
Objektart
Zweifamilienhaus
Ort
Hüttlingen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
159,00 m²
Grundstücksfläche
901,00 m²
Baujahr
1961
Zimmeranzahl
8
Badezimmer
2
Garage-Stellplatz
2
Kaufpreis
430.000 €
Käuferprovision
4,76% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Art
Verbrauch
Befeuerungsart
Elektro
Gültig bis
03.12.2029
* Pflichtfelder
Anfrageformular
Einwilligung


Unser Umgang mit Ihren Daten und Ihre Rechte - Information nach Artikeln 13, 14 und 21 der EU-Datenschutz-Grundverordnung finden Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de/Datenschutz.htm

Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Schließen
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.