Zum Kauf
72160 Horb am Neckar / Dettlingen
BAUERNHAUS MIT GROSSER SCHEUNE
189.000 €
Kennung: 1098-WI-22987
2 Badezimmer
7 Schlafzimmer
0 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Dieses teilsanierte Bauernhaus sucht einen kreativen neuen Besitzer.

Das Erdgeschoss hat die Funktion eines Kellers. Rechts neben dem Hauseingang befindet sich ein blaues Badezimmer aus den 70er Jahren. Im Raum nebenan befindet sich der Vorratskeller mit Backsteinboden sowie der Hauswasseranschluss.
Links vom Hauseingang ist der Zugang zum Heizungsraum mit 4 Öltanks. Von hier aus gelangen Sie auch in die große Scheune, welche als Garage genutzt werden könnte.

Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige Küche mit Zugang zum Gartenbereich. Die moderne, neuwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Auf gleicher Ebene verfügen Sie über ein helles Wohnzimmer mit einem Kaminofen. An kühlen Tagen genießen Sie den behaglichen Komfort des warmen Feuers.
Die geplante Waschküche und das Gäste-WC können Sie noch ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestalten.

Im Dachgeschoss sind zwei Kinderzimmer bereits ausgebaut und mit Laminat ausgelegt. Das geräumige Elternschlafzimmer wurde mit Teppich versehen und verfügt über einen separaten Ankleideraum. Die ehemalige Küche auf dieser Ebene kann sehr gut in ein weiteres Kinderzimmer umgebaut werden.
Der ehemalige Scheunenbereich wurde bereits zum Ausbau angelegt - ein großer Raum den Sie sich individuell gestalten können. Das Badezimmer ist bereits erneuert und beinhaltet eine separate Dusche, eine Badewanne, einen Waschtisch, ein Urinal sowie ein WC.
Vom Treppenhaus aus gelangen Sie auch hier über den Balkon in den Garten und zur vorgesehenen Terrasse.

Der Garten ist auf verschiedene Ebenen verteilt. Von jedem Stockwerk aus gelangen Sie nach draußen. Auf der höchsten Ebene wurde 1976 ein Hühnerstall errichtet der auch gut als Hasenhäuschen oder Abstellraum für Gartengeräte geeignet ist.

Ein Großteil der Fenster wurde im Jahr 2009 neu eingebaut. Das Dach wurde komplett ca. 2010 erneuert. Auch die Stromleitungen wurden zwischen 2009 und 2018 in den bereits renovierten Räumen erneuert.

Die Ölheizung von Buderus stammt aus dem Jahr 1998.
Objektausstattung
- 4 Schlafzimmer
- 1 Küche mit Einbauküche
- 1 Ankleideraum
- 2 Badezimmer
- große Scheune mit Ausbaupotential
- sonniger Garten
Objektlage
Dettlingen ist ein Ortsteil der Stadt Horb am Neckar und verfügt derzeit über 338 Einwohner und einen Obst- und Gartenbauverein.

Im ca. 1 km entfernten Bittelbronn befindet sich eine Bahnstation mit Anschluss nach Freudenstadt und Eutingen im Gäu. Ebenfalls in Bittelbronn ist der Kindergarten und die Grundschule für Ihre Kleinsten. Alle weiteren Schulen sind im ca. 7 km entfernten Dornstetten.

Im ca. 2 km entfernten Schopfloch haben Sie einen Bäcker, eine Metzgerei, Banken, ein Blumengeschäft sowie eine Apotheke und vieles mehr. Alle Dinge des täglichen Bedarfs können Sie hier erwerben bzw. in Dornstetten, Horb oder Freudenstadt.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.3.2028.
Endenergiebedarf beträgt 244.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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Selbstverständlich können unsere Finanzierungsberater Ihnen auch ein Angebot zur Kaufpreisfinanzierung ausarbeiten. Bei über 300 Bankentarifen finden wir sicherlich auch für Sie die passende Darlehenskombination.
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Objektart
Bauernhaus
Ort
Horb am Neckar / Dettlingen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
140,00 m²
Nutzfläche
110,00 m²
Grundstücksfläche
594,00 m²
Baujahr
1926
Zimmeranzahl
8
Schlafzimmer
7
Badezimmer
2
Bezug
sofort
Einbauküche
vorhanden
Bodenbelag
Fliesen, Teppich
Kaufpreis
189.000 €
Käuferprovision
4,76%
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
244.00 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
16.03.2028
Baujahr (Energieausw.)
1998
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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