Zum Kauf
57271 Hilchenbach
DOPPELTES-LOTTCHEN EINE VON ZWEI DHH KERNSANIERT U. BEZUGSF. I. HILCHENBACH
275.000 €
Kennung: 1102-WI-23057
2 Badezimmer
3 Schlafzimmer
0 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Sie können sich an diesem Tag nicht nur eine Doppelhaushälfte ansehen.
Nein, auch die andere Hälfte wurde kernsanieret und steht zum Verkauf.
Somit eine günstige Gelegenheit für Mehrgenerationen, gute Freunde oder Leben und Arbeiten miteinander zu vereinen.

Die Häuser wurden 1976 gebaut und wurden komplett kernsaniert. die letzten Arbeiten haben erst jetzt stattgefunden.
Dieses Haus hat ein Grundstück von ca. 803m² und eine Wohnfläche von ca. 175m².
Der Spitzboden ist auch ausgebaut und bietet somit eine zusätzliche Wohnfläche.
Objektausstattung
Sanierungen:
Heizung Gas Zentral
alle Heizkörper
Fenstergläser wurden erneuert, Rahmen bearbeitet
Elektrik neu
sanitäre Anlagen neu
Oberböden teilweise erneuert ( Parkett oder Vinyl )
Erdgeschoss:
1 offener Wohn/Essbereich mit Küche und Zugang zur Terrasse
2 Kinderzimmer
1 Schlafzimmer
1 Duschbad mit Fenster
1 Gäste-WC
1 Abstellraum
1 HWR
1 Diele
Dachgeschoss:
1 Schlafzimmer
1 großer Lagerraum
1 Wannenbad mit Fenster
1 Dachstudio
Objektlage
Hilchenbach gehört zum Kreis Siegen-Wittgenstein, im Südwestteil des Rothaargebirges.
Die Verkehrsanbindungen, auch mit der Bahn sind optimal.
Die Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich im direktem Umfeld.
Wege, für weitläufige Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten liegen direkt vor der Haustür
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.11.2028.
Endenergiebedarf beträgt 111.93 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Wir bitten Sie daher im Vorfeld, Ihre Finanzierung zu prüfen.

Wir vermitteln gerne den Kontakt zu einem Finanzierungsspezialisten aus unserem Haus.
Lassen Sie sich ein Angebot erstellen.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf eine Kontaktaufnahme
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Objektart
Doppelhaushälfte
Ort
Hilchenbach
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
175,00 m²
Nutzfläche
204,00 m²
Grundstücksfläche
803,00 m²
Baujahr
1976
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Bodenbelag
Fliesen
Keller
Nein
Kaufpreis
275.000 €
Käuferprovision
3,57 %
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
111.93 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
11.11.2028
Baujahr (Energieausw.)
1976
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
* Pflichtfelder
Anfrageformular
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