Zum Kauf
57271 Hilchenbach
°SCHöNE DOPPELHAUSHäLFTE° MIT BLICK üBER HILCHENBACH SAGT: HERZLICH WILLKOMMEN
199.000 €
Kennung: 1102-WI-22606
2 Badezimmer
3 Schlafzimmer
1 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen!

Diese gemütliche Doppelhaushälfte, mit traumhaftem Blick über Hilchenbach, wurde 1963 in Hanglage gebaut .
Es verfügt über ein Grundstück von ca. 288m² und einer Wohnfläche von ca. 153m².
Das Haus ist voll unterkellert und teilweise zu Wohnraum ausgebaut.
Ihren Liebling auf 4 Rädern stellen Sie in der direkt angrenzenden Garage unter.
Eine Werkstatt befindet sich unter der Garage. Diese verfügt über einen separaten Eingang und Durchgang direkt zum Haus.

Das Haus wurde 2008 modernisiert und renoviert:
Fenster 2008
Haustür 2008
Böden 2008
Bad OG 2008
Kamin 2008
Rollläden 2008
Heizkörper ( bis auf 2 ) 2008 erneuert
Objektausstattung
Ein Haus mit WOHLFÜHL -Charakter.

Erdgeschoss: 1 Wohnzimmer mit Kamin, welches durch Schiebetüren vom Esszimmer getrennt werden kann, 1 Küche ( kann nach Absprache übernommen werden), 1 Gäste-WC, Diele

Obergeschoss: 2 schöne große Kinderzimmer, eines mit Zugang auf die große Dachterrasse und wunderschönem Blick über Hilchenbach, 1 Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch und WC, 1 Zimmer, hier als begehbarer Kleiderschrank umfunktioniert

Dachgeschoss: ausgebaut zu einem lauschigen, kuscheligen Schlafzimmer

Keller: 1 Wannenbad mit WC und Waschtisch, 1 großes Zimmer ( als Wohnraum nutzbar), Vorratsraum, Heizungsraum und Waschküche mit Zugang auf die 2. Terrasse und in den Garten.

Garten: stufenförmig angelegt und der Hanglage angepasst
Objektlage
Hilchenbach gehört zum Kreis Siegen-Wittgenstein, im Südwestteil des Rothaargebirges.
Die Verkehrsanbindungen, auch mit der Bahn sind optimal.
Die Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich im direktem Umfeld.
Wege, für weitläufige Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten liegen direkt vor der Haustür.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.2.2029.
Endenergiebedarf beträgt 123.06 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Sie möchten gerne das Haus besichtigen?
Wir bitten Sie daher im Vorfeld, Ihre Finanzierung zu prüfen.
Um die Privatsphäre der Eigentümer zu schützen werden wir darum gebeten diesen ersten Schritt einzuleiten.

Wir vermitteln gerne den Kontakt zu einem Finanzierungsspezialisten aus unserem Haus.
Lassen Sie sich ein Angebot erstellen.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf eine Kontaktaufnahme
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Objektart
Doppelhaushälfte
Ort
Hilchenbach
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
153,00 m²
Grundstücksfläche
288,00 m²
Baujahr
1963
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Bezug
nach Vereinbarung
Keller
Ja
Garage-Stellplatz
1
Kaufpreis
199.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
123.06 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Gültig bis
28.02.2029
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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