Zum Kauf
17424 Heringsdorf
GROSSES WOHNHAUS MIT EINBAUKÜCHEN, DACHTERRASSE, DREI FERIENHÄUSER UND NEBENGELASS
375.000 €
Kennung: 1027-o1107
2 Badezimmer
0 Schlafzimmer
4 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen ein sehr schönes Anwesen auf der Insel Usedom. Ein großes Grundstück auf der Sonneninsel und die Ostsee ist nicht weit entfernt.
Das Wohngrundstück bietet einen gesunden Mix für das eigene Wohnen, die Vermietung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das seit 1995 generalsanierte, massive Wohnhaus befindet sich in einem Wohngebiet und zeichnet sich besonders durch seinen großzügigen Grundriß im Erd- und Dachgeschoß aus. Die Hauptwohnung ist auf einer Wohnebene gelegen. Im Dachgeschoß befindet sich eine komplette Zweiraumwohnung.
Natürlich kann man auch beide Wohnebenen als Einfamilienhaus nutzen.

Auf dem Grundstück befinden sich drei weitere Ferienwohnungen (Ferienhäuser) mit kompletter Ausstattung und eigenen Terrassen. Die Wohnungen wurden bisher an Feriengäste, aber auch zeitlich befristet fest vermietet. Sie werden möbliert übergeben.

Im Wirtschaftsbereich des Anwesens sind ein großer Carport sowie Werkstatt und Lagerräume vorhanden.

Im hinteren Grundstücksteil (Pachtland) befindet sich eine massive Sommerlaube mit eigenem WC und Terrasse. Das Grundstück ist hier naturbelassen.

Für weitergehende Informationen kontaktieren Sie uns bitte ausschließlich über das entsprechende Internetportal. Beachten Sie bitte, daß wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantworten werden.
Objektausstattung
WOHNHAUS:
Veranda mit beiden Wohnungszugängen, Fliesenboden
Hauptwohnung (ca. 84 m2 Wfl.) auf einer Wohnebene:
- Küche mit Einbauküche, PVC-Boden
- Wohnzimmer, Laminatboden
- Schlafzimmer, Laminatboden
- begehbare Ankleide, Laminatboden
- Arbeitszimmer mit Terrassenzugang, Teppichboden
- Diele, Fliesenbelag
- Flur mit Laminatboden
- Bad mit Dusche, Fliesenboden
- Wirtschaftsraum mit zusätzlichem WC, Fliesenboden
- überdachte Terrasse, Fliesenbelag
Wohnung Im Dachgeschoß (ca. 58 m2 Wfl.):
- Wohnzimmer, Teppichboden
- Schlafzimmer, Teppichboden
- Küche mit Einbauküche, Zugang zur Dachterrasse, Laminatboden
- Bad mit Dusche, Fliesenboden
- Flur, Laminatboden
- Dachterrasse, Holzbelag

FERIENHAUS 1 mit ca. 28 m2 Wfl.:
- Wohnraum, Laminatboden
- Küche, Fliesenboden, Möbel
- Bad mit Dusche
- Zentralheizung über Wohnhaus

FERIENHAUS 2 mit ca. 35 m2 Wfl.:
- Wohnraum, Laminatboden
- Küchenbereich, Möbel, Laminatboden
- Bad mit Dusche, Fliesenboden
- überdachter Eingangs- und Terrassenbereich
- Zentralheizung über Wohnhaus

FERIENHAUS 3 mit ca. 49 m2 Wfl.:
- Wohnzimmer, Laminatboden
- Schlafzimmer, Laminatboden
- Küche mit Einbauküche, Fliesenboden
- Bad mit Dusche
- überdachter Terrassen- und Eingangsbereich
- Zentralheizung über Wohnhaus

AUSSTATTUNG EINFAMILIENHAUS:
- 1995 Generalsanierung, weiterhin regelmäßige Modernisierungen
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung mit Sprossen
- Rollläden im Erdgeschoß, elektrisch
- Vollwärmeschutzfassade
- Dacheindeckung mit Tondachsteinen
- Erdgaszentralheizung
- Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
- Innentreppe Stahlharfe mit Holzstufen
- Kanalanschluß

AUSSENBEREICH:
- mehrere Sitzbereiche, Garten, Ruhebereich
- befestigete Zuwegungen, Terrassen
- massive Sommerlaube
- Carport für zwei Fahrzeuge
- befestigte Zufahrt und PKW-Stellflächen
Objektlage
In zentraler Lage auf der Sonneninsel Usedom.
Die Bäderbahn mit Bahnhof, Strand, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten sind fussläufig erreichbar.
Für weitergehende Orts- und Lageinformationen kontaktieren Sie uns bitte ausschließlich über das entsprechende Internetportal. Beachten Sie bitte, daß wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantworten werden.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.6.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 140.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Heringsdorf
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
150,00 m²
Grundstücksfläche
662,00 m²
Baujahr
1900
Zimmeranzahl
5
Badezimmer
2
Bezug
Sommer 2019
Einbauküche
vorhanden
Carport-Stellplatz
1
Freiplatz-Stellplatz
3
Kaufpreis
375.000 €
Käuferprovision
7,14%
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
140.40 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
22.06.2027
Baujahr (Energieausw.)
1900
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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