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48268 Greven
GROSSZüGIGES EINFAMILIENHAUS IN
GUTER WOHNLAGE MIT BLICK INS GRüNE
UND PLATZ FüR DIE GROSSE FAMILIE!
338.000 €
Kennung: 1001-WI-20618
2 Badezimmer
4 Schlafzimmer
1 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Diese großzügig gebaute Immobilie wurde 1977/78 als Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage mit Blick ins Grüne erbaut.
Später wurden zwei abgeschlossene Wohneinheiten im Erdgeschoss und im Obergeschoss eingerichtet, sodass sich das Haus hervorragend auch für die Nutzung von mehreren Generationen unter einem Dach eignet.
Im Laufe der Jahre wurde durch Renovierungsmaßnahmen die gute Bausubstanz erhalten. So hat man beispielsweise vor ca. 10 Jahren die Dachterrasse umgebaut und erneuert und in 2006 die Heizungsanlage durch eine Viessmann Brennwerttechnik ersetzt.
Objektausstattung
Sie betreten das Haus und befinden sich im Hausflur. Von hier gelangen Sie durch eine Etagentür in die großzügige Erdgeschosswohnung. Genießen Sie hier einen großen Wohn- und Essbereich von ca. 46 m²; große Fensterfläche garantieren zudem viel Tageslicht. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in das Kaminzimmer mit einem gemauerten Kamin und haben den direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten. Vom Kaminzimmer aus gelangen Sie in den separaten Schlafbereich des Erdgeschosses mit Elternschlafzimmer und einem Kinderzimmer. Ein großzügiges Bad mit Wannen-, Duschbad und Fenster rundet den Schlafbereich hier ab.
Komplettiert wird das Erdgeschoss weiterhin durch eine Küche mit Einbauküche und Durchgang in den Wohn- und Essbereich, einem Gäste-WC und einem Flur mit Garderobe.
Zur abgeschlossenen Oberschosswohnung führt eine Marmotreppe. Vom Wohnungsflur gehen dort alle Räumlichkeiten ab. Ein großer Wohnbereich bietet viel Tageslicht und von hier haben Sie den Zugang zur riesigen Dachterrasse mit einer Größe von ca 24 m² und einer Markise. Lassen Sie sich von dem tollen Blick ins Grüne begeistern! An den Wohnbereich schließt sich die Küche mit eigenem Abstellraum für die Dinge des täglichen Lebens an. Ein Kinderzimmer und ein großer Elternschlafbereich sowie ein Bad mit Wanne, abgemauerter Dusche und Fenster für eine gute Durchlüftung und Tageslicht runden das Obergeschoss ab.
Die Immobilie bietet zudem einen seinerzeit teilweise wohnlich ausgebauten Vollkeller mit einem Bad sowie Anschlüssen für eine Küche und eine Sauna. Eine Garage am Ende der Grundstückszufahrt und ein umlaufender Garten runden das Gesamtangebot ab.
Objektlage
Am Ende eines reinen Wohngebietes in grüner Umgebung wurde die Immobilie in Greven-Reckenfeld erbaut. Genießen Sie hier einerseits ausgiebige Spaziergänge in der umliegenden Natur und andererseits die gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder PKW und die gute Anbindung sowohl an Münster als auch an Rheine. Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 134.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Die Immobilie ist bestens geeignet für eine große Familie oder auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gern informieren wir Sie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung über die vielen Vorzüge dieses Hauses.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Greven
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
252,00 m²
Grundstücksfläche
648,00 m²
Baujahr
1978
Zimmeranzahl
8
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Bezug
nach Absprache
Einbauküche
vorhanden
Keller
Ja
Garage-Stellplatz
1
Kaufpreis
338.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
134.20 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
14.08.2028
Baujahr (Energieausw.)
1978
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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