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63571 Gelnhausen / Höchst
GERäUMIGES ZWEIFAMILIENWOHNHAUS MIT GROSSEM GARTEN IN GN-HöCHST
365.000 €
Kennung: 1244-WI-22571
2 Badezimmer
6 Schlafzimmer
2 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Das Zweifamilienwohnhaus steht im Ortsteil Höchst von Gelnhausen in einer ruhigen gewachsenen Wohnlage.
Das Objekt besteht aus 2 abgeschlossenen Wohneinheiten mit Ausbaureserve im Dachgeschoß.
Jede Wohnung besteht aus 4 Zimmer und 1 Bad und hat 95 qm.
Der Anbau wurde 1980 errichtet.
Objektlage
Die schöne Barbarossastadt Gelnhausen liegt inmitten des schönen Kinzigtales. Mit der Bahn und dem Auto über die A66 erreichen Sie Frankfurt in 30 Minuten.
Gelnhausen verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte und Krankenhaus vor Ort, sowie Schulen und Kindergärten.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2029.
Endenergiebedarf beträgt 240.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Die Obergeschoßwohnung ist seit 10 Jahren vermietet - Miethöhe kalt Euro 550,--.
Die Erdgeschoßwohnung ist nicht bewohnt.
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Objektart
Zweifamilienhaus
Ort
Gelnhausen / Höchst
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
190,00 m²
Nutzfläche
95,00 m²
Grundstücksfläche
662,00 m²
Baujahr
1955
Zimmeranzahl
8
Schlafzimmer
6
Badezimmer
2
Bodenbelag
Fliesen
Keller
Ja
Freiplatz-Stellplatz
2
Kaufpreis
365.000 €
Käuferprovision
5,95 % inkl. ges. Mwst.
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
240.00 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
01.01.2029
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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