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74405 Gaildorf
WOHNHAUS IN SONNIGER UND BESTER HöHENLAGE
425.000 €
Kennung: 1181-WI-AM-01842
2 Badezimmer
5 Schlafzimmer
1 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Wohnhaus in wunderschöner sonniger Höhenlage von Gaildorf. Sehr ruhige und bevorzugte Wohnsiedlung. Massiv gebautes Wohnhaus mit Flachdach (Sanierung im Jahr 2010) und Eckgrundstück. Gepflegter und freundlicher Garten, Terrasse, Einzelgarage im Haus und Stellplatz im Freien. Im Erdgeschoss großzügiges und helles Wohnzimmer mit Parkettboden, Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, Schlafzimmer, Diele und neu saniertes Bad mit Dusche und WC. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer, toller Balkon mit Aussicht, Bad, WC und Abstellraum. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert, Ölzentralheizung (Brenner Jahr 2011), Öltankraum, Waschraum und zwei Kellerräume. Bezugsfrei ab Februar 2020.
Objektausstattung
- Einzelgarage im Haus, Stellplatz im Freien
- bevorzugte Wohngegend in Gaildorf
- komplett unterkellert
- Bad im Erdgeschoss barrierefrei modernisiert
- Parkettboden im Wohn- und Esszimmer
- Sonnenbalkon im Obergeschoss
- gepflegter Garten
- Dachsanierung im Jahr 2010
- Isolierglasfenster aus Holz Einbau im Jahr 2001
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.5.2029.
Endenergiebedarf beträgt 157.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Alle Angaben sind nach besten Wissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der unterschriebene notarielle Kaufvertrag.
Die Maklerprovision beinhaltet die gesetzliche MwSt. und ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Dies ist eine Vorgabe unserer Auftraggeber.

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Mail: stefan.haegele@wuestenrot.de oder Telefon 0 73 66 / 9670 556
www.wi-am.de
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Gaildorf
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
154,00 m²
Grundstücksfläche
550,00 m²
Baujahr
1971
Zimmeranzahl
6.5
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Bezug
Februar 2020
Keller
Ja
Garage-Stellplatz
1
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
425.000 €
Käuferprovision
4,76 vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
157.80 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
18.05.2029
Baujahr (Energieausw.)
1970
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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