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74405 Gaildorf
FREUNDLICHES WOHNHAUS MIT GROSSEM GRUNDSTüCK IN SEHR GUTER LAGE IN GAILDORF
329.000 €
Kennung: 1181-WI-AM-01880
2 Badezimmer
3 Schlafzimmer
0 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Freundliches Einfamilienhaus mit großem Grundstück in guter Wohnlage und Bahnhofsnähe von Gaildorf. Im Erdgeschoss eingeteilt in Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Badewanne, separates WC und sehr großer Sonnenterrasse Richtung Süd/Westen. Im Dachgeschoss zwei großzügige Zimmer und Bad mit Dusche und WC, Einbau im Jahr 1983. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert mit im Jahr 1988 angebauter Garage und Werkstatt/Fahrradstellplätze. Gaszentralheizung Baujahr 1999, Kunststoff-Isolierglasfenster Einbau im Jahr 2009. Das Wohnhaus ist leerstehend und kann sofort bezogen werden.
Objektausstattung
- großes und gepflegtes Grundstück
- zwei Garagen
- sonnige und großzügige Terrasse
- Gaszentralheizung
- Isolierglasfenster Kunststoff
- Möglichkeit der Erweiterung/Anbau des Wohnhauses
Objektlage
- Nähe Bahnhof Gehzeit ca. 5 - 10 Minuten ca. 600 Meter Verbindung Stuttgart (ca. 52 min)-Nürnberg
- Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe: Lidl 200 Meter, Edeka 400 Meter, Stadtmitte 800 Meter
- Schulzentrum: Gymnasium, Realschule, Gemeinschaftsschule ca. 1300 Meter
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.10.2029.
Endenergiebedarf beträgt 350.95 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Alle Angaben sind nach besten Wissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der unterschriebene notarielle Kaufvertrag.
Die Maklerprovision beinhaltet die gesetzliche MwSt. und ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Dies ist eine Vorgabe unserer Auftraggeber.

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Mail: stefan.haegele@wuestenrot.de oder Telefon 017636329079
www.wi-am.de
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Gaildorf
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
130,00 m²
Grundstücksfläche
1.018,00 m²
Baujahr
1957
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Einbauküche
vorhanden
Keller
Ja
Kaufpreis
329.000 €
Käuferprovision
4,76% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
350.95 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
04.10.2029
Baujahr (Energieausw.)
1957
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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