Zur Miete
94081 Fürstenzell
NEUBAU DOPPELHAUSHäLFTE ZUR MIETE
850 €
Kennung: 1104-HM19-ES1
1 Badezimmer
3 Schlafzimmer
0 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Sichern Sie sich in einer familienfreundlichen Wohngegend dieses Neubau-Schmuckstück!

Top aktuell bieten wir Ihnen hier eine schöne Neubau-Doppelhaushälfte mit Wohlfühlcharakter in ruhiger Wohnlage in Jägerwirth zur Miete an.

Durch die sehr schöne Planung präsentiert sich das Haus mit ansprechendem Wohnkomfort, lichtdurchflutet und wohnlich.

Aufteilung:
_________________________________

Erdgeschoss:
* Windfang (Wfl.: ca. 5,45 qm)
* WC (Wfl.: ca. 2,05 qm)
* Abstellraum (Wfl. ca. 2,75 qm)
* Technik (3,44 qm)
* Kochen/ Essen / Wohnen (Wfl.: 43,05 qm) mit Zugang zur Terrasse (ca.14 qm davon Wfl.: ca. 7 qm)

Obergeschoss:
* Galerie (Wfl.: ca. 5,05 qm)
* Schlafzimmer Eltern (Wfl.: ca. 15,06 qm)
* Kinderzimmer (Wfl.: 13,13 qm)
* Kinderzimmer (Wfl.: 12,37 qm)
* Bad (Wfl.: 9,16 qm)
* Dach-Kriech-Boden

* Carport
* Abstellraum hinter Carport (ca. 6,19 qm)

Ihre Vorzüge:
- heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- praktische Raumaufteilung
- geringe Heizkosten durch energieeffiziente Bauweise
- zuverlässige, regionale Baufirmen
- ruhige Lage, dennoch nur wenige Autominuten von Passau entfernt

Hier kann man sich wohlfühlen!

Weitere Bilder und Infos finden Sie auf unserer Website unter www.wi-nb.de

Angaben EnEV
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung/ Luftwärmepumpe
Wesentlicher Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 23,1 kWh/(qm*a)
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 2019
Energieausweis gültig bis: 01.04.2029
Objektausstattung
Das Haus wird wertig ausgestattet.
Die offene, individuelle Grundrissaufteilung, die moderne Materialauswahl, eine wertige Gesamtausstattung sowie die großzügige Terrasse runden den guten Gesamteindruck.

Ausstattung & Merkmale:
* Massivbauweise
* offener Ess- & Wohnbereich
* Fenster mit 3-facher Isolierverglasung,
* teilweise elektrische Rollläden mit wärmegedämmten Rollladenkästen
* wertige Fußböden (Fliesen und Vinyl)
* Fußbodenheizung
* Gestaltung des Tageslichtbads mit Badewanne, Dusche, Handtuchheizung und
eleganten Fliesen
* großzügige Terrasse
* energieeffiziente Zentralheizung/ Luftwärmepumpe
* dezentrale, kontrollierte Raumbelüftung und Raumentlüftung
* Anschlüsse: DSL-Anschluss, Satellitenanschluss, EDV-Verkabelung
* Carport
* Kriechdachboden
* KfW55-Standard
Objektlage
Das Haus befindet sich in Jägerwirth. Der Nachbarort Fürstenzell bietet eine ordentliche Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Apotheke, Kindergarten und verschiedene Schularten.

Die gute Erreichbarkeit der Autobahn A3 mit bester Anbindung an die Stadt Passau unterstreichen die klaren Lagevorzüge.
VERANTWORTLICHER EXPOSE:
Tobias Sachse & Kollegen bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Handelsvertreter (m/w/d).

NEUBAU/ OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit.
Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
Copyright © aller Texte und Bilder: Tobias Sachse & Kollegen

Das Projekt wird von einem Bauträger als Vertragspartner realisiert. Tobias Sachse & Kollegen (Wüstenrot Immobilien) ist ausschließlich für den Vertrieb zuständig.
Der Interessent wird darauf hingewiesen, dass sich das Objekt noch in der Projektierung befindet. Eine Umsetzung des Projekts ist derzeit nicht sichergestellt. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
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Objektart
Doppelhaushälfte
Ort
Fürstenzell
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
115,00 m²
Nutzfläche
6,19 m²
Grundstücksfläche
315,00 m²
Baujahr
2019
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Bezug
01.12.2019
Keller
Nein
Nebenkosten
100,00 €
Kaltmiete
850,00 €
Kaution
2.850 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
23.10 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
01.04.2019
Baujahr (Energieausw.)
2019
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
* Pflichtfelder
Anfrageformular
Einwilligung


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