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59320 Ennigerloh
MIT VIEL CHARME UND UND EINEM GROSSEM GRUNDSTüCK!

SANIERTES EINFAMILIENHAUS IN ENNIGERLOH!
329.000 €
Kennung: 1001-WI-22170
1 Badezimmer
3 Schlafzimmer
2 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Dieses sehr interessante Einfamilienhaus wurde ursprünglich 1948 in einem reinen Wohngebiet in zentraler Wohnlage in Ennigerloh erbaut.
Es bietet Ihnen ein großes Grundstück, mehrere Nebengebäude im Garten mit Werkstatt und Lagerräumen sowie eine Garage.
Die Immobilie besticht nicht nur durch eine hochwertige Ausstattung wie beispielsweise massive Stabparkettböden im Fischgrätmuster verlegt und einen Kachelofen sondern sie wurde ab 2005 zudem noch hochwertig saniert. So wurden u.a. die Elektrik und die Rohnrleitungen erneuert, ein Großteil der Fenster ausgetauscht, eine geschmackvolle Einbauküche nach Maß eingebaut, der Spitzboden gedämmt und alle Außenwände mit einer innenliegenden Vorwanddämmung versehen, 2014 wurde die großzügige Terrasse erneuert und ein Wasserspiel installiert , 2017 wurde die Heizungsanlage durch eine neue Gas-Brennwerttechnik ersetzt und 2018 die Fassade gestrichen.
Objektausstattung
Sie betreten das Haus und gelangen durch einen Windfang in den Hausflur, von dem alle Räumlichkeiten abgehen. Linker Hand befindet sich das große Wohnzimmer, das sich über die gesamte Hauslänge erstreckt. Hier genießen Sie an langen Winterabenden die heimelige Atmosphäre des Kachelofen, der durchaus das gesamte Erdgeschoss heizen kann. Angrenzend befindet sich die Küche mit schöner Einbauküche und direktem Zugang zur großzügigen Terrasse und dem gepflegten Garten und einem eigenen Abstellraum für die Dinge des täglichen Lebens. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein geschmackvoll eingerichtetes Gäste-WC.
Über die offene Treppe mit einem schmiedeeisernen Geländer gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Auch hier genießen Sie massive Parkettböden und ein geschmackvolles Bad mit Dusch- und Wannenbad.
Ein großer Schlafbereich, der über zwei Zimmer verläuft und ein Kinderzimmer mit Balkon runden das Obergeschoss ab.
Das Haus verfügt über einen Vollkeller mit Vorratsräumen, einem Wasch- und einem Heizungskeller und einem Kellerausgang zum Garten.
Objektlage
Die Immobilie in zentrumsnaher Lage von Ennigerloh erbaut. Die gesamte Infrastruktur des Ortes erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten oder bequem mit dem Rad. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens wie Ärzte, Schulen, Kindergärten Einkaufsmöglichkeiten, Verwaltung und vieles mehr finden Sie im Ort.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.1.2029.
Endenergiebedarf beträgt 158.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1948.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Die Immobilie ist nun frei und kann bei Bedarf kurzfristig übernommen werden. Durch die Nebengebäude eignet sich das Haus auch für eine kleingewerbliche Nutzung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Sehr gern informieren wir Sie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung über die vielen Vorzüge, Details und Nutzungsmöglichkeiten des Hauses.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Ennigerloh
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
130,00 m²
Grundstücksfläche
942,00 m²
Baujahr
1948
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Bezug
nach Absprache
Einbauküche
vorhanden
Keller
Ja
Garage-Stellplatz
1
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
329.000 €
Käuferprovision
4,76% inkl. MwSt.
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
158.60 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
16.01.2029
Baujahr (Energieausw.)
1948
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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