Zum Kauf
97249 Eisingen
KAPITALANLAGE UND VERMIETUNGSOBJEKT SOWIE PENSION ODER FERIENWOHNUNGEN.
349.000 €
Kennung: 1229-WI-21078
3 Badezimmer
5 Schlafzimmer
11 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Die Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage und Vermietungsobjekt und Pension oder Ferienwohnungen.

Dieses 1960 erbaute und über die Jahre als Geschäftshaus genutzte Objekt verfügt über 2 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 220qm. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 800 qm.


Der Zustand ist Renovierungs betürftig
Objektausstattung
Durch den Eingangsbereich, gelangt man in einen großzügigen Gastraum.

Im Erdgeschoss befindet sich Wohn- und Essbereich, die Küche, ein Tageslichtbad sowie ein weiteres Zimmer. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur sowie 4 Zimmer, ein angeschlossenes Gästezimmer.

Im Hof stehen drei Garage zur Verfügung.

Die Immobilie ist sofort frei.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.5.2014.
Endenergieverbrauch beträgt 250.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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Objektart
Zweifamilienhaus
Ort
Eisingen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
250,00 m²
Nutzfläche
350,00 m²
Grundstücksfläche
800,00 m²
Baujahr
01.01.1960
Zimmeranzahl
8
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Bodenbelag
Fliesen, Teppich
Keller
Ja
Garage-Stellplatz
3
Freiplatz-Stellplatz
8
Kaufpreis
349.000 €
Käuferprovision
4,76
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
250.00 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
01.05.2014
Baujahr (Energieausw.)
1960
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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