Zum Kauf
69434 Eberbach / Brombach
AUSSERGEWöHNLICHES EINFAMILIENHAUS IN SONNIGER LAGE!
450.000 €
Kennung: 1057-VK533
2 Badezimmer
3 Schlafzimmer
1 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Diese hier angebotene Immobile wurde von den Eigentümern liebevoll erbaut und ist ein wahres Schmuckstück! Das Haus ist sehr gepflegt und im wesentlichen auf den aktuellen Stand der heutigen Technik. Es handelt sich um ein geräumiges freistehendes Einfamilienwohnhaus in ruhiger Wohnlage von Brombach. Es ist möglich im Souterrain eine seperate Einliegerwohnung ( ca.58 qm) auszuweisen.

Die Immobilie wurde 1985 in solider Massivbauweise errichtet und in den letzten Jahren auf den neuesten Stand der Technik versetzt. 2007 wurde eine Pelletheizung installiert mit Solaranlage für Warmwasser und eine Luftwärmepumpe. 2013 wurde das Dach neu gedeckt und gedämmt.

Aufteilung des Einfamilienhauses:

Souterrain:
Gäste-WC mit Gästedusche, Büro, Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum und Heizkeller. Direkter Zugang zur Garage
ca.58 qm Wohnfläche

Erdgeschoss:
Diele/Flur, große, offene Küche mit großem Essbereich, Wohnzimmer mit Terrassenzugang und ein separates Gäste WC und kleines Gästezimmer. Im Wohnzimmer befindet sich ein gemütlicher offener Kamin.
ca.100 qm Wohnfläche

Dachgeschoss:
3 Schlafzimmer und ein großes Familienbad mit anschließendem Hauswirtschaftsraum fürTrockner und Waschmaschine und Balkon.
ca. 78 qm Wohnfläche

Zum Haus gehört ein Garten zum Spielen,Toben und Grillen. Platz für eine vielfältige Nutzung.

Besuchen Sie die objektspezifische virtuelle 3D-BESICHTIGUNG und verschaffen Sie sich einen optimalen Überblick über die Raumaufteilung und die Ausstattung dieser Immobilie : https://ogulo.de/2877/VK533
Objektausstattung
- Pelletheizung
- Solaranlage für WW
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- riesen Terrasse
- Balkon
- 2 Bäder
- Gäste-WC
- 4 Schlafzimmer
- Garage im Haus
- Souterrainwohnung möglich
- schöner Garten für vielfältige Nutzung
Objektlage
Dieses Einfamilienhaus liegt in sonniger Lage in Brombach. Wohnen, wo andere Urlaub machen. Brombach ist ein ruhiger Stadtteil von Eberbach im Brombachtal gelegen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahen Hirschhorn.
Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten.

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Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote finden Sie auch in vielen weiteren Internetportalen sowie auf unserer Homepage: www.immobilienpartner-rhein-neckar.de und im Schaufenster-Aushang der zahlreichen regionalen Wüstenrot Service-Centern.

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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Eberbach / Brombach
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
236,00 m²
Nutzfläche
110,00 m²
Grundstücksfläche
1.607,00 m²
Baujahr
1985
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Bezug
nach Absprache
Einbauküche
vorhanden
Keller
Ja
Garage-Stellplatz
1
Kaufpreis
450.000 €
Käuferprovision
3,57
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
155.40 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Pelletheizung
Heizungsart
Fussboden
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
08.09.2029
Baujahr (Energieausw.)
1985
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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