Zum Kauf
72144 Dußlingen
IDEAL FüR KAPITALANLEGER!
178.000 €
Kennung: 1212-WI-18751
0 Badezimmer
0 Schlafzimmer
0 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf kommende Doppelhaushälfte steht im Ortszentrum von Dußlingen.

Das Gebäude wurde ca. im Jahre 1958 umgebaut und aufgestockt. Sanierungen in den Bereichen Fenster, Sanitär, Dachisolierung, Innenausstattung und Heizung sind in den Jahren ca. 2006 und ca. 2014 erfolgt.

Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung beheizt, kombiniert mit einer Solaranlage zur Erwärmung des Brauchwassers.
Die Fenster sind kunststoffisolierverglast mit überwiegend Rollläden.
Das geflieste Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer Wanne und 2 Einzelwaschbecken sowie einem Handtuchheizkörper.
Ein sep. WC ist vorhanden.

Das Eingangsgeschoss, Waschküche und der Küchenbereich sind gefliest.
Im Wohn- und Esszimmer ist ein Würfelparkettboden verlegt.
Im Flur und in den beiden Zimmer im 1. Dachgeschoss ist ein Fliesenboden verlegt.
Im Haus sind zusätzlich zur Heizung 3 Schwedenöfen vorhanden.
Das 2. Dachgeschoss (Grundfäche ca. 30 m²) wurde ausgebaut und bietet sich sehr schön als Arbeitsbereich an.

Das Haus ist vermietet. Die Mieteinnahmen betragen EUR/mt. 750,00. Die Geschosshöhen im Eingangs- u. Obergeschoss sind etwas niedriger.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.1.2028.
Endenergiebedarf beträgt 147.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Teilen auf
Objektart
Doppelhaushälfte
Ort
Dußlingen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
85,00 m²
Grundstücksfläche
78,00 m²
Baujahr
1900
Zimmeranzahl
4.5
Bezug
vermietet
Kaufpreis
178.000 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
147.50 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
06.01.2028
Baujahr (Energieausw.)
1900
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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