Zum Kauf
65599 Dornburg / Frickhofen
HOCHWERTIG MODERNISIERTES WOHNHAUS -
PLUS KLEINES WOHNHAUS
445.000 €
Kennung: 1049-17173
2 Badezimmer
3 Schlafzimmer
0 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Hier ist (fast) alles neu...!
Dieses besondere Wohnhaus wurde 1965 erbaut und in 2017 fast komplett saniert. Die Böden, die Elektrik, die Türen, alles wurde erneuert. Ein Highlight dieses Hauses ist die Deckenbeleuchtung, hier wurden zahlreiche LED´s verbaut für ein angenehmes Lichtgefühl. Teilweise befinden sich die Räume, wie das Bad, noch in Fertigstellung.
Im Erdgeschoss finden Sie die offene Wohn- Essküche mit angrenzendem Wohnzimmer und Zugang zu der großen Terrasse und ein Gäste WC. Das Obergeschoss verfügt über zwei Bäder, ein Arbeitszimmer, ein Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer. Im Kellergeschoss findet man die Garage, den Heizungsraum und zwei Vorratsräume.
Der großzügig offen gestaltete Wohnbereich wird durch einen Kaminofen mit Wärme versorgt.
Der Außenbereich des Wohnhauses wurde ebenfalls erneuert und besticht durch seine vielen Terrassen, die unterschiedlich mit Stein oder Gras versehen wurden. Über die Terrassen erreichen Sie ein kleineres am ende des Grundstückes liegende Wohnhaus, welches man als Büro oder Gästehaus verwenden kann.
Objektausstattung
- Das Wohnhaus wurde komplett saniert
- Kleineres Haus über Garten erreichbar
- Garage
- Garten
- Terrasse
- Balkon
- 2 Kaminöfen
- Das Wohnhaus wurde mit einer Aussenisolierung von 15 cm umgeben.
Objektlage
Frickhofen liegt im Herzen des Dornburger Landes und ist der größte Ortsteil der hessischen Gemeinde Dornburg im Landkreis Limburg-Weilburg.

Vor Ort finden Sie Kindergarten, Mittelpunktschule, ein Freibad, Sportplätze und ein zahlreiches Angebot von ortsansäsigen Vereinen. Die rund um Frickhofen liegenden Wiesen und Wälder lassen den Alltagsstress schnell verfliegen.

Die 17 km entfernte Domstadt Limburg bietet Ihnen weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Einrichtungen. Weilburg ist ca. 25 km entfernt, auch hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen zur Freizeitgestaltung.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.9.2027.
Endenergiebedarf beträgt 93.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.

Unser Partner der Wüstenrot Bausparkasse und Württenbergische Versicherung
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Das Finanzierungsportal der Wüstenrot Bausparkasse arbeitet mit über 400 Banken zusammen.
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Unverbindliche Besichtigungen sind jederzeit (auch am Wochenende) nach vorherige Terminvereinbarung
über uns möglich.

Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Trotz kaufmännischer Sorgfalt, kann hierfür nicht gehaftet werden.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Information:

Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das von uns nachgewiesene Objekt wird ein Maklerhonorar in der Höhe von 5 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer für den Erwerber 14 Tage nach der Notariellenbeurkundung fällig.

Vertraulichkeit: Das Angebot ist nur für den Interessenten (Adressaten) bestimmt und vertraulich zu behandeln. Es darf ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Kaufvertrag (notariell) zustande, so ist der Auftraggeber zu Schadenersatz verpflichtet.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Dornburg / Frickhofen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
140,00 m²
Grundstücksfläche
990,00 m²
Baujahr
1962
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Bodenbelag
Fliesen
Keller
Ja
Kaufpreis
445.000 €
Käuferprovision
5,95% des Kaufpreises
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
93.80 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Gültig bis
25.09.2027
Baujahr (Energieausw.)
2013
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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