Zum Kauf
35232 Dautphetal -Holzhausen
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195.000 €
Kennung: 1049-18150
4 Badezimmer
7 Schlafzimmer
0 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Im Ortskern von Holzhausen am Hünstein steht dieses voll vermietete 4 Familien Haus zum Verkauf.
Im vorderen Haus sind drei Mietswohnungen mit gleicher Raumaufteilung: 4 Zimmer Küche Bad. Die beiden unteren Wohnungen haben je 66,10 qm Wohnfläche und die Dachgeschoss Wohnung hat 46,69 qm Wohnfläche. Der hintere Teil des Wohnhauses wurde zu einem Appartement mit Küche, gr. Wohnzimmer, Bad und Schlafzimmer ausgebaut mit 57,60 qm Wohnfläche. Im Keller befindet sich für jede Wohneinheit ein Kellerabteil, sowei eine Waschküche. Ein Garten rundet das Ganze ab.
Objektausstattung
-Ölzentralheizung ( diese sollte erneuert werden)
-Die Böden sind unterschiedlich mit Fliesen, Laminat oder Teppich ausgelegt
-Kunststofffenster
-Garten
-Voll vermietet
Objektlage
Holzhausen am Hünstein gehört zur Gemeinde Dautphetal im Landkreis Marburg Biedenkopf.
Vor Ort finden Sie kleine Geschäfte die den täglichen Bedarf abdecken, wie Bäcker oder Metzger. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich ebenfalls im Ort. Im nahe gelegenen Einkaufszentrum von Dautphetal stehen Ihnen weitere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.8.2028.
Endenergiebedarf beträgt 276.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Unser Partner der Wüstenrot Bausparkasse und Württenbergische Versicherung
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Dieses Angebot ist abgestimmt auf Ihre persönlichen Bedürfnisse.
Fordern Sie einen persönlichen Beratungstermin an.

Unverbindliche Besichtigungen sind jederzeit (auch am Wochenende) nach vorherige Terminvereinbarung
über uns möglich.

Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Trotz kaufmännischer Sorgfalt, kann hierfür nicht gehaftet werden.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Information:

Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das von uns nachgewiesene Objekt wird ein Maklerhonorar in der Höhe von 5 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer für den Erwerber 14 Tage nach der Notariellenbeurkundung fällig.

Vertraulichkeit: Das Angebot ist nur für den Interessenten (Adressaten) bestimmt und vertraulich zu behandeln. Es darf ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Kaufvertrag (notariell) zustande, so ist der Auftraggeber zu Schadenersatz verpflichtet.
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Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Dautphetal -Holzhausen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
236,10 m²
Nutzfläche
75,32 m²
Grundstücksfläche
604,00 m²
Baujahr
1953
Zimmeranzahl
11
Schlafzimmer
7
Badezimmer
4
Bodenbelag
Fliesen, Teppich, Kunststoff
Keller
Teilweise
Kaufpreis
195.000 €
Käuferprovision
5,95% des Kaufpreises
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
276.40 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
27.08.2028
Baujahr (Energieausw.)
1986
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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