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24782 Büdelsdorf
SEHR GEPFLEGTER REIHENMITTELHAUS-BUNGALOW IN RUHIGER LAGE VON BüDELSDORF
234.000 €
Kennung: 1011-WI_AW-TT-21
0 Badezimmer
0 Schlafzimmer
1 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Die gelungene Architektur und das besondere Ambiente dieses sehr gepflegten ebenerdigen Reihenmittelhauses ermöglicht es Ihnen, alle Vorteile eines klassischen Bungalows in zentraler und ruhiger Lage von Büdelsdorf zu genießen. Die Grundstücksgröße verteilt sich auf ca. 450 m² direktes Grundstück am Haus und ca. 200 m² verteilt auf die Garage, Anteile des Weges und des Bereichs bei den Garagen. Wenn Sie die Immobilie betreten, empfängt Sie der geflieste Vorflur, von dem linker Hand das Gäste-WC abmündet. Durch eine Zwischentür gelangen Sie in den Flur, von dem alle weiteren Räume des Hauses abmünden. Vis-à-vis befinden sich das gemütliche Esszimmer und das angrenzende großzügig geschnittene und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Beide Räume sind mit schönem Stäbchenparkett ausgelegt und haben jeweils eine Tür zur Terrasse und zum Garten. Das Wohnzimmer hat zudem elektrische Außenjalousien. Rechts liegt die gemütliche Wohnküche mit einem großen Hauswirtschaftsraum, der unmittelbar angrenzt und in einen praktischen Vorratsraum führt. Dieser Raum hat nach vorne zur Hausfront eine separate Eingangstür, durch die auf kurzem Wege die Einkäufe im Haus verstaut werden können. Auf der linken Seite befindet sich das helle Tageslicht-Dusch-Wannenbadezimmer. Dahinter liegt das jetzige Schlafzimmer. An der Stirnseite bietet ein kleiner Abstellraum Stellfläche und Stauraum für die Dinge, die hier griffbereit untergebracht werden sollen. Die rechte Seite entlang des Flurs teilt sich auf in zwei schön geschnittene Räume, die kreative Möglichkeiten für individuell unterschiedliche Nutzung bieten. Zum Haus gehört eine Garage mit elektrischen Tor, dessen Batterie umweltschonend über ein Solarelement gespeist wird. Eine gemütliche, sehr gepflegte Immobilie mit einem gut durchdachten Raumschnitt, einem schönen Garten und einer Terrasse mit Außenmarkise und einer ruhigen, dabei zentralen Lage in Büdelsdorf.
Objektausstattung
Objektart: Reihenmittelhaus
Baujahr: 1989
Grundstücksfläche: ca. 657 m²
Wohnfläche: ca. 100 m²
Nutzfläche: ca. 18 m²
Bauweise: massive Bauweise
Heizung: Gaszentralheizung
Fenster: doppelverglaste Holzfenster
Fußböden: Fliesen, Stäbchenparkett, Teppichboden, Vinyl
Keller: nicht unterkellert
Parkmöglichkeiten: eine Garage
Objektlage
Büdelsdorf mit seinen ca. 10.000 Einwohnern wirbt für sich als "Die junge Stadt", die unmittelbar an Rendsburg grenzt.
Die Infrastruktur der Stadt ist sehr lebendig und vielfältig: Schulen, zwei Gewerbegebiete, ein modernes Ortszentrum mit Rathaus, Bürgerhaus und Marktplatz mit wöchentlichem Wochenmarkt, Ärzte, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, der Hafen an der Obereider mit Sportyachthafen, das Eiderstadion, Restaurants, Kneipen und vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Büdelsdorf hat mit seinem Naturerlebnisbad das einzige beheizbare Naturfreibad Schleswig-Holsteins.
Auch historisch hat Büdelsdorf einiges zu bieten: Hier sind zwei der Dolmen (Megalith-Großsteingräber), die es in Schleswig-Holstein gibt.
Zudem ist in den Räumlichkeiten der ehemaligen Eisengießerei Carlshütte, die 1827 gegründet wurde und bis 1997 als wichtiger Industriebetrieb der Region in Betrieb war, heute mit Skulpturenpark das Kunst- und Kulturzentrum "Kunst in der Carlshütte".
Die Villa der Hollerschen Carlshütte AG, auch "Direktorenvilla" genannt, ist im Verzeichnis der Kulturdenkmale Schleswig-Holsteins aufgenommen.
Die Verkehrsanbindung ist in alle Richtungen hervorragend, über die A7 in Richtung Hamburg und Flensburg, über die A210 in Richtung Kiel und Rendsburg, über die B 202 in Richtung Kiel und St.-Peter-Ording, über die B 203 in Richtung Eckernförde und Heide/Büsum und über die B 77 nach Itzehoe und Schleswig.
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Objektart
Reihenmittelhaus
Ort
Büdelsdorf
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
100,00 m²
Nutzfläche
18,00 m²
Grundstücksfläche
657,00 m²
Baujahr
1989
Zimmeranzahl
5
Einbauküche
vorhanden
Keller
Nein
Garage-Stellplatz
1
Kaufpreis
234.000 €
Käuferprovision
Provision 4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
138.00 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
24.03.2029
Baujahr (Energieausw.)
1989
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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