Zum Kauf
28355 Bremen
EINFAMILIENHAUS IN ABSOLUT RUHIGER LAGE IN ALT-OBERNEULAND
389.000 €
Kennung: 1101-WI-23265
2 Badezimmer
0 Schlafzimmer
0 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein ansprechendes und gepflegtes Einfamilienhaus mit 4 Zimmern, das 1995 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Wohnfläche beträgt ca. 130 m² und das Grundstück ist ca. 555 m² groß.
Objektausstattung
Im Erdgeschoss:
-komplett eingerichtete Küche
-Vollbad mit Fenster
-vom Bad aus ist der Teilkeller zu erreichen
-Flur
-großzügiges Wohnzimmer mit zusätzlicher Essecke und Kaminofen

Im Obergeschoss:
-geräumiges, großes Schlafzimmer mit Einbauschrank
-2 weitere Zimmer
-Flur
-Duschbad mit Fenster



Allgemein:
-die Räume sind teilweise mit Laminat, Holzdielen, Fliesen bzw. Teppich ausgelegt
-das Grundstück ist eingezäunt und das Tor kann abgeschlossen werden
-Terrasse und großer Garten mit extra Gemüsegarten
-Teilkeller
-Wasserleitungen: Kupfer, Abflussrohre: Kunststoff
-Elektrik: auf einem modernen Stand, 3 adrig mit Kippsicherungen und FI-Schalter
-Dach: in Ordnung, gut gedämmt, Pfannen geklammert
-Holzfenster mit Isolierverglasung
-Kabelfernsehen
Objektlage
Im 18. Jahrhundert entdeckten die Bremer Oberneuland als beliebtes Ausflugsziel und errichteten hier prachtvolle Herrenhäuser. Später kamen repräsentative Einfamilienhäuser hinzu. Zahlreiche Parks stehen heute der Öffentlichkeit zur Verfügung und locken Spaziergänger aus der ganzen Stadt.
Das Haus liegt in direkter Nähe zum Deich. Aufgrund der grünen und naturnahen Umgebung sowie der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist der Stadtteil sehr beliebt.
Einkaufsmöglichkeiten und Schulen für alle Altersklassen sind im Stadtteil gut zu erreichen. Der Reitverein Hubertus liegt genauso in der Nachbarschaft wie der Hof Haltmann mit einer Milchtankstelle und vielen anderen Produkten.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.3.2029.
Endenergiebedarf beträgt 147.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem guten Zustand, einzig die Umstellung auf Gasversorgung steht an.
Das Haus kann frei geliefert werden. Weitere Ausbau- bzw. Nutzungsmöglichkeiten sind vorhanden.

WIR MEINEN, das dieses Haus viel Potential bietet und für viele Zielgruppen in Frage kommt.
WIR FINDEN, das der Kauf dieses Hauses ein wirklich guter Deal ist.

Bitte berücksichtigen Sie, dass eine Besichtigung ausschließlich in Rücksprache mit uns erfolgen kann. Den Besichtigungstermin stimmen wir gern mit Ihnen ab.
Die Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir somit keine Gewährleistung übernehmen.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Bremen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
130,00 m²
Nutzfläche
20,00 m²
Grundstücksfläche
555,00 m²
Baujahr
1995
Zimmeranzahl
4
Badezimmer
2
Einbauküche
vorhanden
Keller
Teilweise
Kaufpreis
389.000 €
Käuferprovision
5,95 % vom Netto-VKPreis inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer nach Vertragsabschluss zu zahlen.
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
147.50 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
11.03.2029
Baujahr (Energieausw.)
1995
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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