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28215 Bremen
BREMEN - FINDORFF: REIHENMITTELHAUS MIT KLEINEM GARTEN UND VIELEN EXTRAS
269.000 €
Kennung: 1173-WI-20484
2 Badezimmer
3 Schlafzimmer
0 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Dieses sehr schöne und zentral gelegene Reihenmittelhaus liegt im beliebten Bremer Stadtteil Findorff und beeindruckt durch die Liebe zum Detail.

Es befindet sich in einem "verkehrsberuhigten" Bereich. Das Haus wurde 1945 (ursprüngliches Baujahr 1938) wieder neu aufgebaut und ist den letzten Jahren aufwendig saniert und renoviert worden. Es befindet sich in einem guten Zustand.

Das Haus bietet Ihnen ca. 78 m² Wohnfläche und 23 m² Nutzfläche. Diese verteilen sich auf drei Ebenen: das Erdgeschoss, das 1. Obergeschoss sowie auf das Dachgeschoss.

Durch die Hauseingangstür gelangt man in den übersichtlichen Eingangsbereich. Von hier aus erreicht man zur rechten Seite durch den Küchen-/Wohnbereich. Ebenfalls im Eingangsbereich befinden sich der Treppenaufgang zum 1. Obergeschoss sowie auch der Treppenabgang in den Kellerbereich.

Durch den großzügigen, offenen Küchenbereich gelangt man in das Wohnzimmer, welches über einen Essbereich verfügt. Des Weiteren führt hier eine Tür zum Balkon mit Blick in den Außenbereich. Eine angebaute Treppe bietet Ihnen den direkten Zugang zum Garten.

Über den Treppenaufgang im Erdgeschoss erreicht man den Flur im 1. Obergeschoss. Von hier aus sind drei Räume zu begehen. Zum einen handelt es sich dabei um ein großes Kinderzimmer, ein kleines Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit WC und einer ebenerdigen Dusche. Das Badezimmer im 1. OG wurde erst im Jahre 2012 erneuert.

Über den Treppenaufgang im 1. Obergeschoss gelangt man dann in das Dachgeschoss. Dort befinden sich ein weiteres Schlafzimmer und ein Vollbad inkl. Abstellraum.

Das Haus verfügt ebenfalls über einen kleinen Spitzboden, der noch weiteren Stauraum bietet.

Außerdem verfügt das Haus über einen Kellerbereich. Der Keller ist ausgestattet mit 2 beheizten Räumen sowie auch den unbeheizten Flurbereich. Über den Hauswirtschaftsraum im Keller gelangt man ebenfalls in den idyllisch angelegten Garten.

Wir haben Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, indem Sie uns eine Anfrage zu diesem Objekt schicken. Gerne können Sie dieses Objekt auch vorab online im Rahmen einer 360-Grad Besichtigung besichtigten. Rufen Sie dazu bitte folgenden Link auf:

https://ogulo.de/9594/NYFjG83j/
Objektlage
Die hier angebotene Immobilie befindet sich im beliebten Bremer Stadtteil Findorff und ist ca. 300 m Luftlinie vom Messegelände entfernt.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte usw. sind somit bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Insbesondere der nur ca. 600 m entfernt liegende Bürgerpark lädt zu diversen Sport- und Freizeitaktivitäten ein.

Die Entfernung zur Universität Bremen beträgt ca. 5 km.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut, sodass man die Universität und die Innenstadt in wenigen Minuten mit Bus und Bahn erreicht. Bis in die Innenstadt Bremens sind es ca. 2 km, die man in ca. fünf Minuten mit dem Auto zurücklegt.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.8.2028.
Endenergiebedarf beträgt 157.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Wüstenrot Immobilien Bremen/Oldenburg hat sich auf den Verkauf von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Wir sind seit Jahren erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen, Oldenburg und Umgebung.

Durch unsere zahlreichen regionalen und überregionalen Kontakte sind wir sehr gut vernetzt und können unsere Objekte auf diese Weise diskret und erfolgreich vermarkten.

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Gerne bieten wir Ihnen eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. Des Weiteren entstehen Ihnen keine Kosten für das Anfordern sämtlicher Unterlagen zu Ihrer Immobilie. Innerhalb kürzester Zeit haben wir kostenlos einen Energieausweis für Ihre Immobilie erstellt.

Darüber hinaus bieten wir Ihnen gerne durch unsere Finanzierungsspezialisten die passende Baufinanzierung an. Sprechen Sie uns gerne darauf an.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.

Beste Grüße
Stefan Heldt
Bezirksleiter im Team - Wüstenrot Immobilien Bremen
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Objektart
Reihenmittelhaus
Ort
Bremen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
78,00 m²
Nutzfläche
23,00 m²
Grundstücksfläche
81,00 m²
Baujahr
1945
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Einbauküche
vorhanden
Bodenbelag
Fliesen, Dielen
Keller
Ja
Kaufpreis
269.000 €
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
157.60 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
18.08.2028
Baujahr (Energieausw.)
1997
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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