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71032 Böblingen
EINMALIGE WOHNOASE MIT UNEINSEHBAREM GRUNDSTüCK !
1.150.000 €
Kennung: 1212-WI-21473
2 Badezimmer
4 Schlafzimmer
1 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Ein einzigartiges Grundstück, dass in Böblingen sehr selten zu finden ist.

Das Grundstück ist derzeit mit einem 2-geschossigen Wohnhaus mit Anbau bebaut und steht in bevorzugter Wohnlage am Ende einer Sackgasse. Der Hans-Thoma-Weg grenzt an das Wohngebiet Waldburg an. Durch die Bebauung des Hauses im vorderen Bereich des Grundstücks, ist der ebene und eingewachsene Garten durch Nachbarn und Dritte nicht einsehbar. Hier haben Sie absolute Privatsphäre.

Das Wohngebäude wurde im Jahr ca. 1955 erstellt und im Jahre ca. 1976 mit einem verglasten Anbau mit offenem Kamin erweitert.

Das Dachgeschoss ist zu Wohnzwecken ausgebaut, in der Wohnfläche allerdings nicht berücksichtigt.

Über die Einrichtung von Erdwärmesonden ist es im Jahre 2008 zu Quellvorgängen im Gipskeuper gekommen, die zu Gebäudeerhebungen und Rissbildungen am Gebäude führten.

Bei dieser Immobilie stellt sich die Frage "Sanieren oder Abbruch".

Das Grundstück kann mit einem 1-2 Familien- oder einem Doppelhaus bebaut werden.

Ein Bebauungsplan ist vorhanden. Ein Lageplan mit Baufenster liegt vor.

Verwirklichen Sie Ihren Traum.

Die einmalige Wohnlage in Verbindung mit dem großen, ebenen, uneinsehbaren Grundstück zeichnen diese Immobilie besonders aus.

Überzeugen Sie sich von dieser einzigartigen Rarität.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.7.2028.
Endenergiebedarf beträgt 261.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Böblingen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
212,00 m²
Grundstücksfläche
1.296,00 m²
Baujahr
1955
Zimmeranzahl
8
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Bezug
sofort verfügbar
Einbauküche
vorhanden
Bodenbelag
Fliesen, Teppich, Parkett
Keller
Ja
Garage-Stellplatz
1
Kaufpreis
1.150.000 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
261.60 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
19.07.2028
Baujahr (Energieausw.)
1955
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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