Zum Kauf
35216 Biedenkopf
WUSSTEN SIE ES?
DIESES WOHNHAUS STEHT ZUM VERKAUF.
190.000 €
Kennung: 1049-18143
2 Badezimmer
6 Schlafzimmer
0 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Dieses Wohnhaus besteht aus zwei eigenständigen Wohneinheiten.
Im Erdgeschoss steht Ihnen eine ca. 145 qm große Wohnung mit einem sehr großen Wohnzimmer, einer Küche mit Speisekammer und Zugang zum Garten, zwei große Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und ein Gäste WC zur Verfügung.
Von dem Elternschlafzimmer hat man einen Zugang zur Terrasse, diese befindet sich auf der Garagendecke.

Das Obergeschoss wurde 1984 neu aufgestockt.
Hier befindet sich eine weitere große Wohnung mir ca. 149qm Wohnfläche, plus einem ausgebauten Dachboden. Über den Treppenaufgang erreichen Sie das großzügige Obergeschoss mit folgender Raumaufteilung:
Rechts vom Treppenaufgang das große Wohn – Esszimmer, mit einem Balkon zur Rückseite des Wohnhauses. Links neben dem Balkonausgang befindet sich die Küche. Von der Diele ausgehend, befindet sich links ein Büro, das Elternschlafzimmer, drei Kinderzimmer und ein großes Bad mit Dusche. Vom Kinderzimmer Nr. 3, kann man ebenfalls auf den Balkon gehen.

Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert. Auf der rechten Seite des Wohnhauses, haben Sie die Möglichkeit einen Wohnwagen und ein PKW abzustellen. Des weiteren mehrere Kellerräume, Heizungsraum und Öllager, im Haus vorhanden.
Objektausstattung
-Zweifamilienhaus
-Isolierverglasung Zweifach
-Öl – Zentralheizung
-2 x Balkon und 1 Terrasse
-Bodenbelege – Teppich – Laminat – Fliesen
-Garten
Objektlage
In einer ruhigen Sackgasse der früheren Kreisstadt Biedenkopf steht ein großzügiges Wohnhaus zum Verkauf.

Biedenkopf ist die frühere Kreisstadt mit ca. 15.000 Einwohnern und einem großen Angebot an Fachgeschäften, Discounter, Dienstleister und Arbeitsplätzen. Ebenso finden Sie hier ein ausgedehntes Angebot an Fachärzten, einem Krankenhaus und das gesamte Konzept an Schulformen, von der Grundschule, Gymnasium bis zur Niederlassung der Technischen Hochschule Gießen – Friedberg.
Für die Freizeitgestaltung bietet Ihnen die Stadt ebenfalls mehr als viele andere ländlichen Gemeinden. Von Skifahren über Fußball, Schützenvereine, Angelvereine bis zum Kunstturnen der Bundesligamannschaft des KTV (der als Olympiastützpunkt gilt).
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.6.2028.
Endenergiebedarf beträgt 224.58 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Trotz kaufmännischer Sorgfalt, kann hierfür nicht gehaftet werden.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Information:
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, können Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de aufrufen.

Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das von uns nachgewiesene Objekt wird ein Maklerhonorar in der Höhe von 5 % des Kaufpreises zzgl.
der gesetzlichen Mehrwertsteuer (19%) für den Erwerber 14 Tage nach der Notariellen Beurkundung fällig.
Vertraulichkeit: Das Angebot ist nur für den Interessenten (Adressaten) bestimmt und vertraulich zu behandeln. Es darf ohne unsere Zustimmung nicht an
Dritte weitergegeben werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Kaufvertrag (notariell) zustande, so ist der Auftraggeber zu Schadenersatz verpflichtet.
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Objektart
Zweifamilienhaus
Ort
Biedenkopf
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
294,00 m²
Grundstücksfläche
633,00 m²
Baujahr
1963
Zimmeranzahl
10
Schlafzimmer
6
Badezimmer
2
Bodenbelag
Fliesen, Teppich, Kunststoff
Keller
Teilweise
Kaufpreis
190.000 €
Käuferprovision
5,95% des Kaufpreises
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
224.58 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
02.06.2028
Baujahr (Energieausw.)
2005
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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