Zum Kauf
35216 Biedenkopf / Engelbach
LäNDLICH, DENNOCH ZENTRAL WOHNEN
82.000 €
Kennung: 1049-18107
2 Badezimmer
2 Schlafzimmer
0 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
In Engelbach , einem Ortsteil von Biedenkopf, steht dieses schöne Fachwerkhaus aus dem Jahre 1900 zum Verkauf.
Über eine Treppe gelangen Sie vom Hof aus in den Eingangsbereich. Vom Flur aus gelangt man über 2 Stufen in die Küche. Auf gleicher Etage befindet sich das Wohnzimmer, ein Bad und der Hauswirtschaftsraum. Über eine schmale Treppe gelangt man in das Obergeschoss mit den beiden Schlafräumen, einem Büro und einem weiteren Bad. Im Nebengebäude befindet sich das Öllager und die Heizung, hier hat man genügend Stauraum und auch die Möglichkeit im Obergeschoss weiteren Wohnraum zu schaffen. In der dazugehörigen Scheune befindet sich die Garage und Stauraum. Die Scheune kann man, mei Bedarf, ebenfalls ausbauen. Hinter dem Wohnhaus befindet sich ein großer Garten, der zu gemütlichen Stunden einlädt und Sie den Alltagsstress vergessen lässt.
Objektausstattung
-Ölzentralheizung
-zwei Bäder
-Garage
-Großer Garten
-Kunststofffenster
-Die Böden sind unterschiedlich mit Laminat, Fliesen, Teppich oder PVC ausgelegt
-Wasserzisterne im Garten
Objektlage
Engelbach ist ein Stadtteil der Stadt Biedenkopf und liegt in einem waldreichen Tal unterhalb der Sackpfeife. Nur wenige Minuten Fußweg vom Wohnhaus befinden sich der Kindergarten und die Grundschule von Engelbach. In ca. 15 Minuten Fahrzeit erreichen Sie Biedenkopf mit allen Geschäften, mit allen Schulen, Ärzten und dem Krankenhaus. In Engelbach findet ein sehr aktives Dorfleben statt, es besteht ein Dorfmuseum mit einen intakten Backhaus, Sportplatz und sonstigen Veranstaltungen.
Für die Freizeitgestaltung stehen Ihnen, die Wiesen, die waldreiche Landschaft zum Wandern bereit oder im Winter (mit Schnee) besteht die Möglichkeit auf der Sackpfeife Ski zufahren u.v.a. z.B. Brotbacken im Backhaus.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.1.2028.
Endenergiebedarf beträgt 271.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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Unverbindliche Besichtigungen sind jederzeit (auch am Wochenende) nach vorherige Terminvereinbarung
über uns möglich.

Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Trotz kaufmännischer Sorgfalt, kann hierfür nicht gehaftet werden.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Information:

Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das von uns nachgewiesene Objekt wird ein Maklerhonorar in der Höhe von 5 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer für den Erwerber 14 Tage nach der Notariellenbeurkundung fällig.

Vertraulichkeit: Das Angebot ist nur für den Interessenten (Adressaten) bestimmt und vertraulich zu behandeln. Es darf ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Kaufvertrag (notariell) zustande, so ist der Auftraggeber zu Schadenersatz verpflichtet.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Biedenkopf / Engelbach
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
98,00 m²
Nutzfläche
12,00 m²
Grundstücksfläche
1.036,00 m²
Baujahr
1900
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Einbauküche
vorhanden
Bodenbelag
Fliesen, Kunststoff
Keller
Teilweise
Kaufpreis
82.000 €
Käuferprovision
Courtage von 5,95 % des Kaufpreises incl. MwSt.
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
271.00 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
21.01.2028
Baujahr (Energieausw.)
1996
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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